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關(guān)于調(diào)整《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》

有關(guān)規(guī)定的通知（制定說(shuō)明）

??一、目的意義

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和省委、省政府關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，進(jìn)一步落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任,優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，精準(zhǔn)實(shí)施調(diào)控政策，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，保障合理需求，規(guī)范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、制定依據(jù)

??根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2018〕49號(hào)）、《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)省住建廳關(guān)于加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》（閩政辦〔2018〕34號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)、政策。

??三、主要內(nèi)容

??暫緩實(shí)施《三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》第二條“實(shí)行差別化調(diào)控政策”中關(guān)于“三明市區(qū)戶(hù)籍居民家庭在三明市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套及以上商品住房，非三明市區(qū)戶(hù)籍居民在三明市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第一套及以上商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)未滿(mǎn)三年的，不得上市交易。企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位在三明市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)三年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，自通知印發(fā)之日起，市區(qū)二手住房上市交易均無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證取證時(shí)長(zhǎng)限制，房屋所有權(quán)人可根據(jù)自身需求交易房屋。

??本通知實(shí)施機(jī)構(gòu)為三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

??四、制定過(guò)程

??2022年來(lái)，各大城市陸續(xù)放松限售、限購(gòu)政策施行力度，如沈陽(yáng)、哈爾濱等城市已廢止限售政策。我局根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房〔2018〕49號(hào)）、《福建省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)省住建廳關(guān)于加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》（閩政辦〔2018〕34號(hào)）等法律法規(guī)、政策，結(jié)合當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，對(duì)房地產(chǎn)階段性調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)研，綜合市司法局等部門(mén)意見(jiàn)，制定《關(guān)于調(diào)整〈三明市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知〉有關(guān)規(guī)定的通知》，經(jīng)市政府同意后，于2022年5月9日正式印發(fā)施行。