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??端午小長假第一天，繼青島西海岸新區(qū)、城陽區(qū)先后發(fā)文取消限購后，6月3日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布文件《我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》，對(duì)中心城區(qū)房產(chǎn)政策進(jìn)行了調(diào)整，具體內(nèi)容如下：

??為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合青島市房地產(chǎn)市場實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。

??調(diào)整住房限購區(qū)域范圍。住房限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域（以下簡稱“中心城區(qū)”），將黃島區(qū)、城陽區(qū)（含高新區(qū)）、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購區(qū)域。這一調(diào)整有利于中心城區(qū)需求外溢，緩解中心城區(qū)房價(jià)上漲壓力，同時(shí)緩解非限購區(qū)域房價(jià)下行壓力，保持和促進(jìn)全市房價(jià)總體穩(wěn)定。

??優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購房條件。為吸引外地居民特別是各類人才來青安居樂業(yè)，增強(qiáng)城市競爭力，同時(shí)繼續(xù)抑制投資炒房，非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)仍限購1套住房，但將購房條件由非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能夠提供從購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，調(diào)整為非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房、且能提供在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

??支持改善性住房需求。在中心城區(qū)范圍內(nèi)，出售已有住房1套或多套后的居民家庭，可以在2年內(nèi)再購買1套住房。這一舉措有利于中心城區(qū)的改善性需求不因限購而阻礙，滿足合理的“以小換大”“賣舊買新”等改善性住房需求。同時(shí)可以引導(dǎo)釋放二手房源，增加市場供給，剛性和改善性需求購房有了更多的選擇余地，成交幾率增加，市場活力將進(jìn)一步增強(qiáng)。

??此次政策調(diào)整旨在增加市場供給，化解供需矛盾，增加市場活躍度，與前期出臺(tái)的房地產(chǎn)政策優(yōu)化互補(bǔ)，形成合力，有利于保持和促進(jìn)青島市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。