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??近日，陜西省西安市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布通知，規(guī)范保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

??保障性租賃住房項(xiàng)目達(dá)到分配條件后，由保障性租賃住房項(xiàng)目單位（以下簡稱“項(xiàng)目單位”）向市保障性住房管理中心（以下簡稱“管理中心”）提出分配申請(qǐng)。

??由項(xiàng)目單位委托經(jīng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案的一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）評(píng)定租金標(biāo)準(zhǔn)。

??面向該市公開供應(yīng)的保障性租賃住房項(xiàng)目，項(xiàng)目單位按照不高于評(píng)估市場租金的90%確定每套（間）保障性租賃住房租金。

??項(xiàng)目單位向本單位符合保障性租賃住房資格職工分配自建的保障性租賃住房，且租金明顯低于市場租金的90%的，可不委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定租金標(biāo)準(zhǔn)，直接報(bào)管理中心備案。

??居民存量住房用作保障性租賃住房的租金由運(yùn)營服務(wù)企業(yè)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確定，按照不超過市場租金90%的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)管理中心備案后執(zhí)行。居民存量住房出租人對(duì)備案價(jià)格有異議的，可另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，報(bào)管理中心備案后執(zhí)行。

??管理中心對(duì)評(píng)估結(jié)果有疑議的，可另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果予以確認(rèn)。

??管理中心發(fā)布房源時(shí)，將公布房屋租金標(biāo)準(zhǔn)。

??實(shí)際執(zhí)行的租賃價(jià)格不得高于備案價(jià)格。項(xiàng)目單位、居民存量住房運(yùn)營服務(wù)企業(yè)每年度可申請(qǐng)調(diào)整一次備案價(jià)格。項(xiàng)目單位、居民存量住房出租人、居民存量住房運(yùn)營服務(wù)企業(yè)可根據(jù)出租情況進(jìn)行打折、減免租金等優(yōu)惠讓利活動(dòng)。