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關于調(diào)整鄂州市住房公積金業(yè)務政策的通知

市住房公積金各繳存單位：

??為深入貫徹落實黨的二十大精神及黨中央、國務院的決策部署，支持職工合理住房需求，助推我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)研究決定,對我市公積金相關政策作適當調(diào)整,具體內(nèi)容如下：

??一、調(diào)整住房公積金提取有關政策

??1.提高提取額度。職工住房消費類公積金提取額度，由原來的提取賬戶余額的90%調(diào)整為賬戶余額保留100元以上,提取額為百元位取整計算。

??2.實行代際互助。購房提取:提取人家庭名下住房套數(shù)未超過2套，繳存職工可申請?zhí)崛”救嗣碌淖》抗e金用于支持父母或子女購買本市首套普通自住住房。償還公積金貸款：繳存職工可申請扣劃本人名下的住房公積金用于償還父母或子女購買本市首套普通自住住房公積金個人住房貸款。

??二、調(diào)整住房公積金貸款有關政策

??3.提高新發(fā)生購房貸款額度（不含商轉(zhuǎn)公）。職工及配偶均正常繳存公積金,在本市購買商品房且為首套普通自住住房時,首次申請公積金貸款最高限額由50萬調(diào)增20%至60萬元；職工及配偶均正常繳存公積金,在本市購買非首套普通自住住房時，最高限額由40萬調(diào)增25%至50萬元。

??4.取消第二次貸款時間間隔限制。第一次公積金貸款還清后，符合貸款相關規(guī)定的可即時申請第二次貸款。

??三、實施多子女家庭使用住房公積金支持政策

??5.提高本市繳存職工多孩家庭新購房貸款額度（不含商轉(zhuǎn)公）。支持生育二孩、三孩的家庭購置本市自住住房,在符合貸款政策條件下,職工及配偶均正常繳存公積金,且為首套首貸時,貸款最高額度為65萬元；非首套首貸或單方職工繳存的,貸款最高額度為60萬元。

??四、推行二手房“帶押過戶”業(yè)務

??6.公積金繳存職工存在抵押的房產(chǎn)，可在不提前結(jié)清貸款的情況下辦理二手房交易，通過“轉(zhuǎn)移登記+設立新抵押+注銷原抵押”三合一業(yè)務申請方式實現(xiàn)“帶押過戶”，實現(xiàn)用買方的住房公積金購房貸款資金來償還賣方的住房公積金購房貸款，條件成熟時逐步推廣到商貸“帶押過戶”。

??本通知自發(fā)布之日起施行，由鄂州市住房公積金中心負責解釋。

鄂州市住房公積金管理委員會

2023年5月8日