政策 2023-07-31 10:15:32 來源：銅陵市住房公積金管理中心
??各繳存職工，住房公積金貸款業務委托銀行：
??根據《安徽省自然資源廳 安徽省住房和城鄉建設廳 中國銀保監會安徽監管局 安徽省地方金融監督管理局 人民銀行合肥中心支行 關于全面推行不動產“帶押過戶”的通知》（皖自然資〔2023〕147號）文件精神，現就存量房住房公積金“帶押過戶”有關事宜，通知如下：
??一、適用范圍
??存量房“帶押過戶”是指本市存量房僅有商業銀行或住房公積金設定房貸抵押且剩余債權數額小于該房屋成交價的存量房可以辦理帶押轉讓及相應的不動產登記。
??二、辦理模式
??存量房“帶押過戶”采取“新舊抵押分段模式”。即通過新貸、過戶后還舊貸、實現“帶押過戶”。
??三、申請條件
??（一）申請存量房住房公積金貸款的買方應符合銅陵市住房公積金貸款條件。
??（二）賣方已取得房屋的不動產權證，賣方貸款為本市住房抵押貸款。
??（三）所交易不動產當前僅存在一筆住房抵押登記，且無司法查封、設立居住權等權利限制。
??四、辦理流程
??（一）存量房交易雙方到賣方貸款銀行簽訂“帶押過戶確認書”；
??（二）存量房買賣雙方攜帶“帶押過戶確認書”和公積金貸款相關材料到存量房交易資金監管窗口簽訂資金監管協議，轉入首付款并按規定簽訂存量房買賣合同；
??（三）貸款受理。存量房買賣雙方到公積金貸款綜辦窗口辦理公積金貸款申請；
??（四）貸款審核。公積金管理中心對貸款申請人遞交的材料予以審核，貸款審核通過后辦理相關手續；
??（五）辦理抵押。存量房交易雙方到不動產登記窗口辦理抵押手續；
??（六）貸款發放。貸款資金發放至存量房交易資金監管賬戶，待確認產權轉移、抵押成功后，由存量房交易資金監管部門將貸款資金沖抵賣方原住房貸款，剩余資金劃入賣方賬戶；
??（七）原住房貸款結清后，貸款銀行應在5個工作日內解除原抵押權。
??五、其他有關事項
??本通知內容自發布之日起施行，未盡事宜按照住房公積金貸款相關政策、規定及文件執行。
??2023年7月27日
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
