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??中房網訊 （蘇曉/文）3月13日，深圳市住房和建設局發布《深圳市安居型商品房產權管理有關事項處理辦法（征求意見稿）》，明確了安居型商品房產權管理有關事項，包括安居型商品房取得完全產權的辦理條件、辦理流程、補繳價款規則，以及繼承規定等內容。

??其中，征求意見稿明確，權利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年，申請取得完全產權的，應當符合規定的條件且補繳價款；若不申請取得完全產權的，不需要補繳價款，該套住房性質維持不變，權利人按照規定占有、使用該套住房的權利不變，符合條件的按照規定繼承。

??根據征求意見稿，明確取得完全產權或者上市交易補繳價款計算規則為：補繳價款=（原市場價格-原購買價格）×50%-稅費。其中，原市場價格統一按照原購買價格除以70%計算；稅費是指權利人在辦理安居型商品房《房地產證》或者《不動產權證書》時實際支付的稅費，包括契稅、印花稅、交易服務費等。

??據悉，安居型商品房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，主要采取市場化運作方式籌建的具有保障性質的住房。作為保障性住房的其中一類，深圳共出售安居型商品房約6萬套。目前深圳正在規劃建設配售型保障性住房，已不再新增規劃建設安居型商品房。