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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）10月12日，圍繞嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，聚焦推動(dòng)房地產(chǎn)市場止跌企穩(wěn)，山東省濰坊市住建局等五部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》提出十條措施，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

??其中，通知提出，優(yōu)化新發(fā)放個(gè)人住房貸款服務(wù)。商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，具體首付款比例由商業(yè)銀行根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和意愿，與客戶協(xié)商確定。商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人自主選擇固定利率或浮動(dòng)利率作為定價(jià)方式，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定重定價(jià)周期，更好滿足剛性和改善性住房需求。

??降低存量個(gè)人住房貸款利率。完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，促進(jìn)降低存量房貸利率。2024年10月31日前，各銀行機(jī)構(gòu)統(tǒng)一對符合條件的存量房貸（包括首套、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整，對于LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于－30BP的存量房貸，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為不低于－30BP。

??此外，住房公積金最高貸款額度上限提高到100萬元；在我市購買首套自住住房的多子女家庭，住房公積金最高貸款額度上限提高到120萬元；符合申請住房公積金個(gè)人貸款條件的高層次人才，在我市首次購房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度上限提高到200萬元；購買高品質(zhì)住宅、裝配式住宅的，在上述基礎(chǔ)上各提高10萬元。適時(shí)推出“商轉(zhuǎn)公”政策。在山東省行政區(qū)域內(nèi)新購住房的，取消購房提取住房公積金的戶籍地或工作地限制。