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??日前，北京市住房城鄉建設委員會發布《2025年北京市住房發展年度計劃》，圍繞優化住房用地供應、支持合理住房需求、加強住房保障等八個方面提出具體任務、行動計劃和工作舉措，鞏固房地產市場穩定態勢，推進住房高質量發展，促進更高水平住有所居。

??完善“保障+市場”住房供應體系，更好地滿足居民多元住房需求。計劃要求，堅持以需定供，安排商品住房用地240~300公頃，優先在軌道站點周邊等設施較為完備地區開發建設，打造職住商活力中心。統籌安排各類保障性住房用地供應475公頃，加大新開發居住區配套設施建設力度，穩定市場預期。同時，完善房地產全過程監管，持續整治房地產市場秩序。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應體系，滿足多樣化住房租賃需求，規范住房租賃市場秩序。加大住房保障力度，通過新建、改建、轉化等方式，建設籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學畢業生和城市基本公共服務運行保障人員的保障性租賃住房專項配租工作。

??統籌增量與存量，不斷提升住房品質、打造宜居環境。計劃明確，提前介入治理擬交付住宅項目潛在質量問題，強化在施住宅項目質量監管。狠抓住宅工程滲漏裂沉質量多發問題治理，健全工程質量共建共治共享體系，推行住宅工程質量信息公示制度。完善分類實施機制，健全核心區平房成片區、整院落退租機制，加快實施老舊小區改造，統籌推進老舊街區、老舊廠區、城市基礎設施等各類更新改造。實施500個老舊小區綜合整治，同步推進適老化改造和無障礙環境建設。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進“應加盡加快加”。推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務。此外，健全物業管理服務體系。加快研究修訂物業服務標準，持續提升物業管理服務規范化水平，推動300個老舊小區實現物業服務全覆蓋。