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??走進房企

??上半年房企納稅榜：恒大日納1.2億元居首位

??萬科新增西北區(qū)域事業(yè)集團

??新力控股正式公告陳凱辭任

??遠洋啟動物業(yè)公司上市計劃

??格力地產16.51億拿下三亞“免稅概念”商地

??證監(jiān)會終止對泰禾集團非公開發(fā)行股票事項審查

??綠景控股謀跨界教育行業(yè)

??高新發(fā)展：未來不會從事房地產開發(fā)業(yè)務

??黃嗣寧出任時代中國首席財務官

??【1】在眾多行業(yè)當中，房企算是納稅的排頭兵。除了從營收、利潤等直觀的經(jīng)營數(shù)據(jù)來評價房企，納稅額更適合用來衡量一家企業(yè)對社會的貢獻價值。樂居財經(jīng)研究院公布的《2020上半年中國上市房企納稅榜》顯示，中國恒大以220.64億元的納稅額登上內房股納稅榜榜首，位列第二和第三的分別是萬科和碧桂園，對應的納稅額為177.62億元、139.61億元。隨著行業(yè)集中度的不斷提升，“馬太效應”也越發(fā)明顯，排名前6的房企占據(jù)了內房股TOP50納稅總額的一半。TOP50房企所得稅總額同比下降8.38%，納稅前10強中，恒大、萬科、碧桂園、中國海外發(fā)展穩(wěn)居前四，且與去年相比，座次沒有變化，第一位與第二位的差距由53.59億元下降至43.02億元。

??【2】繼宣布跨界養(yǎng)豬，成立新的BU（事業(yè)單元）后，萬科又開始調整業(yè)務布局，增設一大BG（事業(yè)集團），成立西北區(qū)域事業(yè)集團。8月28日，在萬科舉行的2020年中期業(yè)績發(fā)會上，管理層表示，萬科于8月27日成立西北區(qū)域事業(yè)集團，覆蓋陜西、甘肅、新疆、青海與寧夏五地。對于“為何成立西北區(qū)域事業(yè)集團”這個問題，萬科非獨立董事兼首席運營官王海武表示，如今成立西北區(qū)域BG，是對過去探索實踐的進一步發(fā)展，目的是為了萬科在西北區(qū)域的多項業(yè)務更好地發(fā)展，更加深耕西北區(qū)域。目前，萬科有5大區(qū)域，分別為南方、上海、北方、中西部、西北五大區(qū)域。

??【3】9月7日晚，新力控股發(fā)布公告稱公司聯(lián)席董事長、行政總裁兼執(zhí)行董事陳凱即將于10月1日辭任。公告稱，陳凱入職新力后在公司組織架構、薪資績效等方面進行了優(yōu)化。新力表示，陳凱辭任后，其在任期內所設定的組織和機制繼續(xù)沿用。就陳凱辭任一事，公司已與核心高管一一溝通，現(xiàn)有的人事團隊保持穩(wěn)定，目前，下半年的工作計劃仍在有序推進，沒有受到影響。

??【4】又一家房企啟動物業(yè)公司上市計劃。9月7日，遠洋集團發(fā)布公告，計劃分拆旗下物業(yè)公司遠洋服務赴香港聯(lián)交所上市。遠洋強調了對物業(yè)公司的控制權，表示待物業(yè)公司分拆及上市完成后，該公司預期將擁有遠洋服務不少于50%權益，遠洋服務將仍然為附屬公司。遠洋集團在公告中表示，物業(yè)公司上市能夠募集更多擴張資金，以為其現(xiàn)有業(yè)務及未來擴張?zhí)峁┵Y金，從而可加速拓展及改善分拆集團的營運及財務表現(xiàn)，繼而將有助于保留集團及分拆集團的股東獲得更優(yōu)厚的財務回報。增強吸引戰(zhàn)略投資者的能力，而戰(zhàn)略投資者可為分拆集團提供協(xié)同效益。

??【5】9月7日晚，格力地產公告稱，下屬全資公司珠海合聯(lián)房產有限公司經(jīng)公開競買獲得三亞市自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓的位于三亞總部經(jīng)濟及中央商務區(qū)鳳凰海岸單元控規(guī)YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地塊的國有建設用地使用權，成交總價為16.51億元人民幣。格力地產近幾年鮮少在公開市場拿地，本次拿下的宗地還是商業(yè)用地。據(jù)悉，該宗地擬建設濱海高端旅游零售商業(yè)項目，還將積極引入世界知名的高端商業(yè)運營品牌商、具有海南離島免稅資質的企業(yè)等。此次與格力地產同場爭奪該宗地的企業(yè)不少，且都實力強勁，包括有招商局集團、上海人壽、魯能、華潤、寶龍、金地集團等10家。

??【6】9月7日，泰禾集團股份有限公司發(fā)布公告稱，收到了證監(jiān)會發(fā)來的《中國證監(jiān)會行政許可申請終止審查通知書》，內容有關非公開發(fā)行股票等事項。據(jù)悉，泰禾集團于2016年7月13日向證監(jiān)會申報了非公開發(fā)行A股股票的申請文件，并于2016年7月20日取得中國證監(jiān)會出具的《中國證監(jiān)會行政許可申請受理通知書》。在該事項中，泰禾集團聘請的審計機構瑞華會計師事務所（特殊普通合伙）在執(zhí)行其他上市公司審計業(yè)務中涉嫌違反證券相關法律法規(guī)，被證監(jiān)會立案調查且目前尚未最終結案。因此，泰禾集團于2020年9月7日收到通知書，證監(jiān)會根據(jù)有關規(guī)定，決定對公司此次非公開發(fā)行股票事項終止審查。

??【7】從礦產資源到木薯加工再到醫(yī)療大健康，近年來嘗試轉型的綠景控股屢屢碰壁，揭示了這家老牌房企主業(yè)不振的現(xiàn)狀。在綠景控股原實控人余斌交班其子余豐之后，余豐再度扛起綠景控股轉型的重任。這一次，綠景控股盯上了教育資產。據(jù)重組方案，綠景控股作價逾12億元欲將江蘇佳一教育科技股份有限公司收入囊中。于綠景控股而言，能否通過這次跨界并購逆襲尚未可知。不過，當下綠景控股要先過交易所問詢這一關。9月7日深交所下發(fā)重組問詢函，綠景控股需對是否刻意規(guī)避重組上市、標的增值是否合理等諸多問題予以說明。

??【8】9月7日上午，成都高新發(fā)展股份有限公司披露公告稱，公司于8月28日司披露了《關于公司未來不從事房地產開發(fā)業(yè)務承諾的公告》。根據(jù)公告書，高新發(fā)展承諾：一、本次非公開發(fā)行股票募集資金不會以任何方式用于或者變相用于房地產開發(fā)業(yè)務。二、未來公司不從事房地產開發(fā)業(yè)務。在本次公告中，高新發(fā)展進行了補充說明和承諾，具體為：截止公告日，公司及控股子公司均不具備房地產開發(fā)資質；公司及控股子公司收入均不存在房地產開發(fā)收入；公司及控股子公司均沒有正在開發(fā)的房地產項目。公司及控股子公司未來不會從事房地產開發(fā)業(yè)務。

??【9】9月7日晚間，時代中國對外發(fā)布公告稱，牛霽旻因內部工作重新安排，將辭任公司首席財務官，黃嗣寧將獲委任為本公司首席財務官，自2020年9月10日起生效。根據(jù)公告，在上述職務變更生效后，黃嗣寧將負責時代中國的財務報告、企業(yè)融資及投資者關系相關事宜，并擔任香港區(qū)域辦事處總經(jīng)理職務。資料顯示，黃嗣寧，35歲，在會計、企業(yè)融資及資本市場領域擁有逾十三年工作經(jīng)驗。自2010年3月至2020年2月，擔任時代中國高級稅務主管、區(qū)域財務負責人、集團財務經(jīng)理及投資者關系和財務總監(jiān)多個職務。