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??走進房企

??房企拿地熱情下降

??金地完成30億元公司債券發行

??新大正擬9700萬元收購四川民興物業100%股權

??蛋殼公寓回應破產傳聞

??【1】受房企降負債、調控政策收緊影響，房企拿地熱情有所下降，土地市場降溫。機構數據顯示，10月5日-11日，40個主要城市土地成交量環比下降71%，成交金額環比下降83%。克而瑞地產研究中心稱，9月土地市場成交溢價率較8月環比下降1個百分點至15.2%，創4月以來新低。土地流拍率為9.3%，較8月增加3.2個百分點，流拍地塊主要集中在中小城市。新增土儲方面，31家監測房企9月新增土儲總建筑面積3124萬平方米，環比下降10%；新增土儲成交總價1655億元，環比下降1%。從8月底“三道紅線”融資新規出臺后，土地市場流拍率出現上升趨勢，土地市場持續低位運行。克而瑞地產研究中心稱，預計接下來房企投資力度將分化且維持審慎拿地態度。

??【2】10月14日，金地（集團）股份有限公司發布公告稱，其2020年公司債券（第一期），發行工作已于2020年10月12日結束，本期債券實際發行規模為人民幣30.00億元。其中本期債券品種二全額回撥至品種一，品種一實際發行規模30.00億元，最終票面利率為3.95%。

??【3】10月13日晚，新大正發布公告稱，與四川同力德、陳勇簽訂《關于四川民興物業管理有限公司之股權轉讓協議》，將以現金9700萬元收購民興物業100%股權。這是新大正上市以來首個收購事項。公告顯示，民興物業以國企總部辦公樓、政府行政辦公樓、綜合寫字樓的專業物業管理為核心業務，服務項目100余個，與新大正專注于公建物業的市場定位相吻合。為達成這筆收購，新大正還動用了早前IPO募集的資金。此次新大正意欲變更的募投項目即為“停車場改造及投資建設”。據披露，該項目尚未使用募集資金余額11197.69萬元（不含募集資金專戶利息凈收入和現金管理收益）。新大正表示，停車場項目募集資金投入進度較慢，短期內暫未有大幅增加投入的契機，同時其“要跳出原有的業務邏輯，通過市場拓展、收并購合作等方式加速全國化、規模化進程”。由此，新大正擬變更原募投項目“停車場改造及投資建設”募集資金用途，從中調出募集資金9700萬元，用于上述收購事項。

??【4】10月14日，網上有消息稱，杭州蛋殼公寓的公司財務跑路，公司破產倒閉，引起社會廣泛關注。針對杭州蛋殼公寓的公司財務跑路，公司破產倒閉的傳聞，蛋殼公寓通過官方微博回應稱，因部分合作方因與本公司存在商業糾紛，采取了過激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關不實言論、視頻、圖片，公司已報警處理。目前，蛋殼公寓經營活動一切正常，同時也正在積極處理糾紛。