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??走進房企

??2021年半年報前瞻：中小房企虧損嚴重

??金科回復深交所：陶虹遐與黃紅云均未明確解除一致行動人

??中南建設前7月累計合同銷售金額同比增長27.7%

??中國金茂前7月累計簽約銷售金額1476.5億元

??旭輝前7月完成年度目標約59%

??【1】據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，滬深有52家房企披露了2021年上半年業(yè)績預告，24家房企凈利潤錄得虧損。其中，18家房企預告凈利潤同比下跌，另有27家房企預告凈利潤同比增長。其中，中小房企成為凈利潤下滑較為嚴重的群體，這與地產(chǎn)主業(yè)利潤表現(xiàn)乏力有直接關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士表示，土地端和資金端的持續(xù)收緊，更為精準的樓市調(diào)控政策，令中小房企的處境越來越被動，今年錄得虧損的房企預計會比往年多。

??【2】8月3日晚間，金科股份披露了對深圳證券交易所關(guān)注函的回復，稱黃紅云在2021年7月8日向公司回函表示：“我與陶虹遐女士辦理離婚手續(xù)、解除婚姻關(guān)系后，于2017年3月簽署了《一致行動協(xié)議》，雙方根據(jù)《一致行動協(xié)議》約定保持一致行動關(guān)系”；“我本人并沒有與陶虹遐女士解除一致行動關(guān)系的主觀意愿，但我充分尊重陶虹遐女士的意見”。陶虹遐則表示，公司解除相關(guān)人員職務“是黃紅云先生欲單方解除一致行動協(xié)議的具體行為體現(xiàn)，請張強先生向黃紅云先生核實了解，該行為及行為意識是否與其主觀意愿相一致，如一致則應在限期內(nèi)發(fā)布公告以明示黃紅云先生主動單方提出解除一致行動關(guān)系的意思表示。對此，金科股份認為陶虹遐與黃紅云均沒有解除一致行動關(guān)系的明確意思表示。此外，黃紅云與陶虹遐及虹淘公司保持一致行動關(guān)系期間，黃紅云及其一致行動人合計持有公司29.99%的股份比例。未達到《表決權(quán)委托協(xié)議》中表決權(quán)委托的生效條件，未觸發(fā)股東要約收購義務。

??【3】8月3日，中南建設對外披露2021年7月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，該集團前7月累計實現(xiàn)合同銷售金額1266.5億元，比上年同期增長27.7%；累計銷售面積919萬平方米，比上年同期增長25.6%。。2021年7月，中南建設取得合同銷售金額176.7億元，比上年同期減少0.8%；銷售面積128.9萬平方米，比上年同期增長5.1%。

??【4】8月4日，中國金茂發(fā)布2021年7月銷售簡報顯示，2021年7月該公司實現(xiàn)簽約銷售金額人民幣175億元，簽約銷售建筑面積約118.8萬平方米。2021年前7個月，中國金茂累計實現(xiàn)簽約銷售金額共計人民幣1476.5億元，累計簽約銷售建筑面積約871.1萬平方米。此外，于2021年7月31日，該集團已錄得已認購（未簽約）物業(yè)銷售金額共計人民幣41.89億元。

??【5】8月3日，旭輝控股集團有限公司發(fā)布2021年7月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)顯示，7月單月，旭輝集團實現(xiàn)合同銷售金額約208.8億元，合同銷售面積約100.61萬平方米。整體來看，前7個月，旭輝控股累計實現(xiàn)合同銷售金額約1570.3億元，合同銷售面積約897.94萬平方米。按照此前旭輝管理層定的2021年銷售目標2650億元，今年前7個月，旭輝完成年度目標約59%。