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??走進房企

??萬科年初已成功發債60億元

??世茂左手尋求債務展期，右手試引國資入股

??綠地控股選舉張玉良為董事長并聘任其為總裁

??惠譽：下調正榮地產評級至“B”

??穆迪撤銷祥生控股“Caa2”評級

??上海金茂發行18億元公司債

??中駿集團購回并注銷3100萬美元2022年票據

??網傳名門地產全員放假三個月，去年已開始拖欠工資

??【1】萬科近日在銀行間債券市場成功發行30億元3年期中期票據，發行利率2.98%，募集資金將全部用于項目建設。據悉，這是萬科今年發行的第二期中期票據，兩期各30億元。

??【2】近期世茂動作不斷。2月16日，就原本將于今年7月中旬完成償付的“中信信托·深圳龍崗融資集合資金信托計劃”，世茂集團董事會副主席及總裁許世壇、執行董事呂翼與投資人進行了一場線上溝通。據悉，截至2022年2月15日，該信托計劃本金余額合計約59.94億元，分別為于2月17日到期的12.94億元，4月-8月陸續到期的合計47億元。世茂方面就此給出的展期計劃將兌付時間拉長至2024年。此外，據世茂方面透露，目前正嘗試引國資入股，希望引入有實力的國有企業，包括深業，深投控，中建投和AMC也在接洽。

??【3】2月16日晚間，綠地控股發布公告稱，董事會全票通過選舉張玉良先生為公司第十屆董事會董事長，任期與本屆董事會一致，選舉徐孫慶先生、胡欣先生為公司第十屆董事會副董事長，任期與本屆董事會一致。此外，同意聘請張玉良先生擔任公司總裁，同意聘請張蘊女士、陳軍先生、耿靖先生擔任公司執行總裁，同意聘請王曉東先生擔任公司董事會秘書，任期與本屆董事會一致。

??【4】2月15日，惠譽評級發布報告，將正榮地產集團有限公司的長期發行人違約評級(IDR)從“B+”下調至“B”，將其高級無抵押評級從“B+”下調至“B”，回收率評級為“RR4”。上述評級被列入負面評級觀察名單。

??【5】穆迪2月15日發布報告稱，出于自身商業原因，撤銷對祥生控股的“Caa2”企業家族評級和“Caa3”高級無抵押債券評級。在評級撤銷前，其展望為“負面。

??【6】2月16日晚間，中國金茂發布公告稱，其全資附屬公司上海金茂投資管理集團有限公司已于2022年2月16日完成向專業投資者發行本金為人民幣18億元的公司債券。據悉，其債券所得款項將用于償還其債務。

??【7】2月16日晚間，中駿集團發布公告稱，進一步部分購回并注銷2022年到期的5.875%優先票據。根據公告，于2022年2月7日至2022年2月16日期間，中駿集團于公開巿場進一步購回本金總額3100萬美元的2022年票據，相當于原先發行2022年票據本金總額6.2%。購回的2022年票據將根據2022年票據的條款及條件注銷。中駿集團表示，或在適當時候進一步購回其優先票據。

??【8】2月15日，網傳名門地產發布一則通知，全體員工從2月17日-5月31日放（休）假，名門地產會給每人每月發放最低保障工資2000元。據相關媒體報道，2020年年初以來，陸續有員工在鄭州市領導留言板上反映名門地產多次拖欠員工工資不發。2021年9月，鄭州金水區人民政府在一則留言中回復：“經我區人社局核實反饋，目前名門地產的經營不正常”。事實上，自2019年以來，名門地產資金問題和項目停工等消息便頻頻傳出，名門地產的名門翠園、名門天境、名門橙邦等多個項目均面臨長期停工和延期交房問題。