公司綜合 2022-07-06 12:01:38 來(lái)源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??6月40家典型上市房企融資近500億元，環(huán)比增長(zhǎng)超兩成
??時(shí)代中國(guó)主動(dòng)申請(qǐng)撤銷(xiāo)穆迪評(píng)級(jí)
??陽(yáng)光城：控股股東所持1.54億股存在被動(dòng)減持風(fēng)險(xiǎn)
??花樣年：“19花樣年”債券獲5個(gè)月展期
??嘉凱城：廣州凱隆所持約9496萬(wàn)股股份被凍結(jié)
??【1】房企融資規(guī)模出現(xiàn)回升。6月份，同策研究院監(jiān)測(cè)的40家典型上市房企共完成融資金額折合人民幣共計(jì)498.86億元，環(huán)比增長(zhǎng)23.08%。其中，在債權(quán)融資方面，6月債權(quán)融資方式包括公司債（164.43億元，占比32.96%）、其他債權(quán)融資（123.55億元，占比24.77%）、境內(nèi)銀行貸款（86.45億元，占比17.33%）、海外銀團(tuán)貸款（76.88億元，占比15.41%）、中期票據(jù)（35億元，占比7.02%）、信托貸款（8.32億元，占比1.67%）。股權(quán)融資方面，境內(nèi)再融資金額為4.08億元，海外配股融資金額為0.15億元。
??【2】時(shí)代中國(guó)控股正在主動(dòng)申請(qǐng)撤銷(xiāo)穆迪評(píng)級(jí)。根據(jù)穆迪官網(wǎng)顯示，時(shí)代中國(guó)控股的長(zhǎng)期公司家族評(píng)級(jí)和高級(jí)無(wú)抵押（外幣）發(fā)行人參與狀態(tài)均為“未參與”。據(jù)知情人士透露，申請(qǐng)撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)是時(shí)代中國(guó)控股的主動(dòng)行為，穆迪近期對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的評(píng)價(jià)和預(yù)期過(guò)于悲觀，時(shí)代中國(guó)控股應(yīng)該是不完全認(rèn)同這樣的評(píng)價(jià)，才會(huì)選擇主動(dòng)申請(qǐng)撤銷(xiāo)評(píng)級(jí)。
??【3】7月5日晚間，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持股份存在被動(dòng)減持風(fēng)險(xiǎn)的提示性公告表示，陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司于近日接到公司控股股東陽(yáng)光集團(tuán)、控股股東全資子公司東方信隆、控股股東一致行動(dòng)人康田實(shí)業(yè)的通知，鑒于以上股東出現(xiàn)階段性流動(dòng)性問(wèn)題，目前正在與金融機(jī)構(gòu)或其他合作方進(jìn)行談判，如能妥善解決，則存在和解的可能，如未能妥善解決，其持有的資產(chǎn)可能存在被動(dòng)處置的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)悉，根據(jù)與金融機(jī)構(gòu)及合作伙伴的談判情況，截至目前，有1.54億股（占其所持股份比例為9.94%，占陽(yáng)光城總股本比例為3.72%）擬存在被司法強(qiáng)制劃轉(zhuǎn)或拍賣(mài)/變賣(mài)的可能，拍賣(mài)/變賣(mài)后所得款項(xiàng)，將由質(zhì)押權(quán)人(執(zhí)行申請(qǐng)人)優(yōu)先受償。
??【4】7月5日，花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司召開(kāi)債券持有人會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于同意發(fā)行人延期兌付“19花樣年”本金及利息以及變更債券持有人會(huì)議召集通知時(shí)間》的議案。公告顯示，“19花樣年”于2021年7月5日至2022年7月4日的利息部分延期支付，其中20%于2022年7月8日支付，2022年12月5日支付余80%利息。。據(jù)悉，花樣年于2019年發(fā)行“19花樣年”，發(fā)行規(guī)模不超過(guò)8億元，當(dāng)前余額約7.24億元，票面利率8.20%。這是花樣年中國(guó)自2021年10月以來(lái)第四筆獲展期的境內(nèi)債。四筆債券本金累計(jì)展期24.04億元，利息累計(jì)展期2.43億元，總計(jì)26.47億元。
??【5】7月5日晚間，嘉凱城公告稱(chēng)公司近日收到持股5%以上股東廣州市凱隆置業(yè)有限公司函告，獲悉廣州凱隆所持公司部分股份被司法再凍結(jié)。根據(jù)公告內(nèi)容，廣州凱隆此次凍結(jié)的股份數(shù)量為94960027股，占其所持股份比例96.36%，占公司總股本比例5.26%，股份凍結(jié)起始日為2022年6月28日，到期日2025年6月27日，凍結(jié)申請(qǐng)人為深圳市南山區(qū)人民法院。
國(guó)恒時(shí)代（中國(guó)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA018H9A7D 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：10000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 6 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
陽(yáng)光城集團(tuán)福建有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913500005692895828 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：473147（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 20 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 70
陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350000158164371W 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：405007（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 108 變更提醒 134 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
花樣年（成都）生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：915101007900191517 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：197139（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 7 變更提醒 24 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 18
花樣年（深圳）城市更新投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300618879870N 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：94684（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 31 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 12
青島嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913702006937608887 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：162300（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 3 變更提醒 5 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
張家港嘉凱城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320582094117807X 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：40000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 14 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
- 08:58
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
