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??8月26日，金地集團發布2022年半年度報告。

??2022年上半年，公司實現營業收入281.12億元，同比下降18%。公司房地產項目結算面積115.8萬平方米，同比下降21%；結算收入232.51億元，同比下降21%。報告期內公司房地產業務結算毛利率為21.18%，較去年同期提高了6.93個百分點，主要受本期結轉結構影響所致。公司實現歸屬上市公司股東的凈利潤19.65億元，同比上升8%。

??2022年上半年，公司累計實現簽約面積419.2萬平方米，同比下降44.33%；累計實現簽約金額1006.1億元，同比下降38.21%，同比降幅在6月得以收窄。上半年深圳、上海兩個城市銷售規模分別超過150億元和130億元，預計2022年的銷售業績完成度將保持較高水平。

??上半年，公司新增了約156萬平方米的總土地儲備，其中權益儲備約56萬平方米；總投資額約179億元，權益投資額約71億元。截至報告期末，公司總土地儲備約6193萬平方米，權益土地儲備約2840萬平方米。

??截至報告期末，公司持有貨幣資金647.98億元，其中預售監管資金72.2億元，剔除受限資金后對一年內到期的有息負債的覆蓋倍數仍有1.38倍。公司持續通過項目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務結構和資金狀況來確保公司經營的安全穩定。

??融資方面，報告期末，公司計息負債余額為1293億元。公司資產負債率為76%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，公司實際資產負債率為66.9%，凈負債率為57.8%，債務融資加權平均成本為4.54%。

??物業服務方面，截至2022年上半年末，金地智慧服務合約管理面積達3.6億平方米，較2021年末增長9%，其中在管面積達1.94億平方米。

??代建業務方面，截至2022年6月末，金地管理業務已布局全國超40座城市、管理服務項目超90個，累計簽約管理面積超1600萬平方米，住宅項目累計貨值超1000億元；同時在商辦、商住、公建領域均衡發展，其中商辦項目累計投資規模超420億元，政府公建項目累計簽約面積超360萬平方米。金地管理市場拓展能力突出，上半年成功簽約位于深圳、西安、武漢、蘇州、天津、青島等城市的20余個項目，市場規模進一步擴大。

??展望2022年下半年，面對嚴峻的行業環境，公司將繼續堅持平衡發展的戰略思想，持續提升經營管理能力，做好現金流管理，進一步增強公司的競爭力，積極應對地產行業的變化，確保公司的可持續發展。