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??8月26日，濱江集團發布2022年半年度報告。

??2022年1~6月，公司實現銷售額683.93億元，位列克而瑞行業銷售排名第13位，榮獲杭州房企銷售冠軍，權益銷售回籠資金322億元，比去年同期提升6%。

??截至報告期末，公司有息負債規模558.07億元，其中銀行貸款占比78.3%，直接融資占比21.7%，債務結構清晰。扣除預收款后的資產負債率為65.47%，凈負債率為85.79%。債務期限構成上，短期債務為178.96億元，占比僅為32.07%，低于期末貨幣資金197.79億元，現金短債比為1.11倍，可有效覆蓋短期債務。“三道紅線”監測指標持續保持“綠檔”。

??期內，公司10個主要項目順利交付。實現營業收入106.9億元，實現歸屬母公司凈利潤12.84億元，較上年同期增長1.34%。截至2022年上半年末，公司總資產2523.43億元，歸屬上市公司股東的凈資產218.05億元，分別較上年同期增長19.18%和5.95%。公司尚未結算的預收房款為1198.5億元，較年初增長28.13%，預收款的持續增厚，為未來業績提供充分保障。

??截至6月末，公司共獲銀行授信總額度1114.4億元,較上年末增加34%，授信額度已使用498.4億元，剩余可用616億元，占總額度的55%。直接融資可用額度上，截至報告期末已獲批尚未發行的公司債額度6億元，注冊完成尚未發行的短期融資券額度35億元,可根據資金需求和市場情況擇機發行。

??期內，公司新增土地儲備項目30個，其中寧波1個，金華1個，杭州28個，土地面積合計149.4萬平方米，計容建筑面積合計366.3萬平方米，新增土儲貨值權益比例57.5%。截至2022年上半年末，公司土地儲備中杭州占62%，浙江省內非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經濟基礎扎實的二三線城市占比22%，浙江省外占比16%。

??其他業務方面，公司持有用于出租的寫字樓、商業裙房、社區底商及公寓面積約31萬平方米，報告期內實現租金收入1.46億元。公司投資性房地產采用成本法計量，期末賬面價值58.54億元。