公司 2022-12-27 12:43:38 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月26日，浦發(fā)銀行發(fā)布上海世茂股份有限公司2020年度第一期中期票據(jù)（“20滬世茂MTN001”）2022年度第一次持有人會(huì)議的議案概要，擬于12月29日召開(kāi)的會(huì)議將審議調(diào)整“20滬世茂MTN001”債券本息兌付安排的議案。本期債券發(fā)行金額5億元，債項(xiàng)余額5億元，發(fā)行期限3年，起息日為2020年1月9日，本金兌付日為2023年1月9日。
??本議案如經(jīng)本次債券持有人會(huì)議通過(guò)，本期債券本金兌付時(shí)間調(diào)整為自2023年1月9日起的12個(gè)月內(nèi)（以下簡(jiǎn)稱“兌付日調(diào)整期間”），在兌付日調(diào)整期間，定期兌付一定的本金，直至第12個(gè)月累計(jì)付清本期債券全部本金：2023年5月30日，支付5%的本金；2023年11月30日，支付5%的本金；2024年1月9日，支付90%的本金。
??兌付日調(diào)整期間的新增利息，隨每期本金償付金額同時(shí)支付就該期本金金額計(jì)算的截至該本金償付日所對(duì)應(yīng)的利息，利隨本清。本期債券2022年1月9日至2023年1月8日計(jì)息期間的利息的兌付安排調(diào)整為2023年1月至2023年3月期間平分3次付清，兌付日分別為2023年1月10日、2023年2月10日、2023年3月10日。債券票面利率在兌付日調(diào)整期間維持4.12%不變，本次調(diào)整債券本息兌付安排不構(gòu)成債券違約事項(xiàng)。
??同時(shí)，發(fā)行人提供處置懷來(lái)古城項(xiàng)目可使用的凈現(xiàn)金流作為補(bǔ)充還款來(lái)源：發(fā)行人和主承銷(xiāo)商設(shè)立共同監(jiān)管賬戶，用于專項(xiàng)接受懷來(lái)古城項(xiàng)目資產(chǎn)處置的價(jià)款(以本期“20滬世茂MTN001”未償本息金額為限)；發(fā)行人將與交易對(duì)手協(xié)商，爭(zhēng)取將浦發(fā)銀行監(jiān)管賬戶作為處置懷來(lái)古城項(xiàng)目的交易賬戶之一，用于接收本期債券未償本息資金。如未獲得交易對(duì)手協(xié)商一致，發(fā)行人將在交易賬戶接受到足額資金且滿足交易協(xié)議約定條件后二個(gè)工作日內(nèi)將本期債券未償本息資金轉(zhuǎn)入浦發(fā)銀行監(jiān)管賬戶中。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
