公司曾冬梅 2023-06-01 08:47:08 來源：中房報(bào)
??5月的最后一天，碧桂園控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“碧桂園”，02007.HK）發(fā)布了一份內(nèi)部文件，透露為深入落實(shí)“一體兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，決定調(diào)整組織架構(gòu)，提高房地產(chǎn)開發(fā)、科技建造、代管代建的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。
??調(diào)整后，碧桂園下設(shè)地產(chǎn)集團(tuán)、科技建筑兩大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)及新業(yè)務(wù)事業(yè)部、創(chuàng)新投資事業(yè)部?jī)纱髽I(yè)務(wù)板塊。同時(shí)，設(shè)置財(cái)務(wù)資金中心、招采管理中心、人力與行政中心、品牌與社會(huì)責(zé)任中心、風(fēng)控審計(jì)監(jiān)察中心和數(shù)字化管理中心等6個(gè)職能中心，助推各業(yè)務(wù)高質(zhì)量發(fā)展。
??據(jù)了解，地產(chǎn)集團(tuán)是此次新設(shè)立的產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，主要聚焦房地產(chǎn)開發(fā)及代管代建業(yè)務(wù)。
??碧桂園方面對(duì)中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示，為適應(yīng)行業(yè)形勢(shì)變化，更好保障“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，公司將強(qiáng)地產(chǎn)屬性的組織架構(gòu)迭代升級(jí)為適配多元業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展的新架構(gòu)。本輪組織架構(gòu)調(diào)整，旨在通過科學(xué)有效的業(yè)務(wù)布局和治理模式調(diào)整，提升集團(tuán)整體資源配置效率、風(fēng)險(xiǎn)把控能力和各子業(yè)務(wù)板塊對(duì)市場(chǎng)機(jī)遇的快速反應(yīng)能力，有利于穩(wěn)住地產(chǎn)基本盤的同時(shí)，支持科技建筑等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)集團(tuán)新戰(zhàn)略目標(biāo)。
??“一體兩翼”是碧桂園在今年3月份的業(yè)績(jī)會(huì)上披露的新發(fā)展戰(zhàn)略，“一體”指的是以房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)為主體，“兩翼”則是科技建筑和代管代建。該公司董事會(huì)主席楊惠妍表示，目前外部環(huán)境和宏觀環(huán)境還比較多變，公司接下來三至五年的主要戰(zhàn)略方向是行穩(wěn)致遠(yuǎn)，圍繞著資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表做好管理。同時(shí)圍繞著市場(chǎng)包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和客戶，做好戰(zhàn)略優(yōu)化。
??在楊惠妍看來，碧桂園具有開展代管代建業(yè)務(wù)的先天優(yōu)勢(shì)，因?yàn)楣緞?chuàng)立之初就是全鏈條發(fā)展，因此頗具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。而科技建筑一旦做成，將是非常有競(jìng)爭(zhēng)壁壘的業(yè)務(wù)。“一旦能真正大面積推廣，我覺得從成本上是最優(yōu)的，而且從效率上是最好的。”
??科技建筑業(yè)務(wù)被視為是碧桂園的第二增長(zhǎng)曲線。楊惠妍表示，要把發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的主要精力放在科技建筑和代管代建上，為公司的中長(zhǎng)期發(fā)展做鋪墊，“我們非常有信心能做成功。”未來，碧桂園的發(fā)展將是輕重并舉，整體抗周期的能力將會(huì)更強(qiáng)，競(jìng)爭(zhēng)力也將邁上另外一個(gè)臺(tái)階。
??碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)在交棒后依然關(guān)注該公司于科技建筑領(lǐng)域的發(fā)展進(jìn)度，在碧桂園5月份的管理會(huì)議上，他還強(qiáng)調(diào)，要全力以赴，做好科技建筑和博智林，期待科技建筑能夠做一成一，盡快成為主營業(yè)務(wù)發(fā)展的拖車和翅膀。
??公開數(shù)據(jù)顯示，截至2023年2月，博智林已有28款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份超600個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付超1700臺(tái)，累計(jì)應(yīng)用施工面積超千萬平方米。
??5月25日，在與昆明市委書記劉洪建座談時(shí)，碧桂園總裁莫斌表示，在做好主營業(yè)務(wù)的同時(shí)，碧桂園將布局建設(shè)以昆明為基地，面向南亞、東南亞的建筑機(jī)器人制造中心，積極拓展增量業(yè)務(wù)。
成都碧桂園富高置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510100MA62QF3YXU 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1111（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 165 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 91
碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440606338202486K 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1531960（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 999+ 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 999+
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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