關于防控疫情期間適當調(diào)整土地供應工作支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的通知

市土地儲備中心、各縣自然資源局、各分局、市地產(chǎn)交易中心：

??為深入貫徹習近平總書記關于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實黨中央、國務院、省委、省政府和市委、市政府有關決策部署，在全力做好疫情防控工作的同時確保我市土地市場健康有序，降低企業(yè)用地成本，支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《江西省自然資源廳辦公室關于轉(zhuǎn)發(fā)自然資源部辦公廳關于防控疫情期間適當調(diào)整國有建設用地使用權供應和履約監(jiān)管工作的通知》（贛自然資辦函〔2020〕25號）和《南昌市人民政府印發(fā)南昌市關于有效應對疫情穩(wěn)定經(jīng)濟增長25條政策措施的通知》（洪府發(fā)〔2020〕3號）有關精神，現(xiàn)將我市防控疫情期間適當調(diào)整土地供應工作支持企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展有關事項通知如下：

??一、允許終止或中止土地招拍掛交易。對已發(fā)布出讓公告但尚未交易的宗地，經(jīng)市政府同意，可終止或中止交易，待疫情消除后重新或繼續(xù)實施交易。

??二、允許延期簽訂成交確認書和出讓合同。對宗地已成交但尚未簽訂《成交確認書》或《出讓合同》的，競得入選人或競得人可申請延期簽訂。《成交確認書》延期簽訂時限為疫情消除日后5個工作日內(nèi)，《出讓合同》延期簽訂時限為疫情消除日后10個工作日內(nèi)。

??三、允許延期繳納出讓金。對已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的宗地，按約定在2020年1月24日（含）后繳納土地出讓金的，受讓人可申請延期繳納。延期時間為2020年1月24日（含）至疫情消除日（含）的天數(shù)再加15天。

??四、允許延期開竣工。對已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按時開竣工的，受讓人可申請延期開竣工。延期時間視疫情情況原則上不超過6個月。

??五、調(diào)整土地出讓競買保證金比例。自本通知發(fā)布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，土地出讓競買保證金比例全部調(diào)整為20%。出讓方案已經(jīng)市政府批復但尚未出讓的宗地，可在出讓公告中予以調(diào)整明確。

??六、調(diào)整土地出讓金繳納期限。自本通知發(fā)布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，土地出讓金繳納期限全部調(diào)整為：商品住宅或商住混合用地出讓金繳納期限為6個月，其他項目用地出讓金繳納期限為12個月，但簽訂土地出讓合同一個月內(nèi)須繳納50%。出讓方案已經(jīng)市政府批復但尚未出讓的宗地，可在出讓公告中予以調(diào)整明確。

??七、鼓勵租賃方式供地。鼓勵采取長期租賃、先租后讓、租讓結合方式供應工業(yè)、旅游及養(yǎng)老、文化、教育等公共服務項目用地，具體按照《江西省國有建設用地長期租賃、先租后讓、租讓結合暫行辦法》（贛自然資字〔2019〕4號）執(zhí)行。

??八、暫停開展土地出讓合同履約巡查。疫情防控期間，暫不開展土地出讓合同履約巡查，待疫情消除后，及時恢復正常的履約監(jiān)管。對于受本次疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，疫情持續(xù)期間不計入違約期。

??本通知所指疫情消除之日以南昌市人民政府或南昌市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控應急指揮部發(fā)布不再限制人員流動和項目開發(fā)建設的公告或者省、市相關官方公告日期為準。競得人、受讓人和用地單位所在地疫情消除日期晚于南昌市的，以競得人、受讓人和用地單位所在地疫情消除日期為準。

??南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區(qū)可參照執(zhí)行。本通知自印發(fā)之日起施行。

2020年2月12日