??為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的“定位，維護土地市場秩序，促進理性竟爭，充分體現(xiàn)“公開、公平、公正”原則，經市人民政府同意，對參與我市掛牌出讓商住用地的竟買人資格進行規(guī)范，現(xiàn)就相關事宜公告如下：

??一、適用范圍

??自2021年6月10日起，參與我市掛牌出讓商住用地到達“終次報價”的竟買人必須符合本通告的竟買資格要求。

??二、競買資格要求

??（一）企業(yè)”股東及出資信息”中的“實繳出資額“必須大于“0”以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) ”“ 東莞市企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢信息為準。

??（二）企業(yè)上一年度為員工逐月繳納“城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險”“ 職工基本醫(yī)療保險”人數(shù)必須大于“0”。

??（三）企業(yè)需連續(xù)納稅申報一年以上，且納稅總額必須大于“0”。

??（四）符合掛牌出讓文件中規(guī)定的其他資格要求。

??三、名單公示和資料提交

??（一）名單公示

??進入“終次報價”環(huán)節(jié)的土地竟價結束后，發(fā)布竟得入選人 及其后 4名有效“終次報價”的順位竟買人名單。

??（二）競買資格資料提交

??土地競價結束后2個工作日內，競得入選人及其后4名有效“終次報價”的順位竟買人按照本通告第二點要求，向市公共資源交易中心提交竟買資格證明資料。

??四、投訴處理規(guī)則

??（一）投訴的提出

??對通過終次報價確定的竟得入選人的競買資格有質疑投訴的， 應當在土地竟價結束后 2 個工作日內書面向市公共資源交易中心提出。

??（二）投訴不予受理的情形

??投訴有以下情形之一的，不予受理：

??1.       本商住用地未達“終次報價”階段的；

??2.       投訴人不是本宗商住用地的竟買人的；

??3.       投訴事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的；

??4.       投訴書未經法定代表人簽字并加蓋公章的；

??5.     超過投訴時限的；

??6.      其他不予受理的情形。

??（三）投訴的處理

??競得入選人如果被認定不符合本通告資格要求，取消其土地 竟得入選人資格，其一年內不得參與我市掛牌出讓商住用地交易活動，并約談竟得入選人所屬母公司。該地塊竟得入選人由達到 有效“終次報價”的后一順位竟買人替補，以此類推，直至結果 產生。如果被約談的該母公司的關聯(lián)企業(yè)在其他宗地竟拍中再次 出現(xiàn)此類情形，該母公司及其所有關聯(lián)企業(yè)一年內不得參與我市掛牌出讓商住用地交易活動。

點擊查看原文件：《關于規(guī)范土地招拍掛競買資格的通告》(試行)