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關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知（通金管規(guī)〔2025〕1號）

各住房公積金繳存單位及職工：

??為更好支持職工家庭剛性和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就優(yōu)化住房公積金使用政策相關(guān)事項通知如下：

??一、提高住房公積金貸款額度

??（一）個人住房公積金最高貸款額度由60萬元/人調(diào)整為70萬元/人，每戶住房公積金最高貸款額度由120萬元/戶調(diào)整為140萬元/戶。

??（二）新市民、靈活就業(yè)人員正常繳存住房公積金滿6個月且購買住房，可享受其住房公積金賬戶余額25倍的住房公積金貸款額度，住房公積金最高貸款額度不超過70萬元/人、140 萬元/戶。

??二、加大人才支持力度

??（一）符合市委人才辦認定的高層次人才，住房公積金最高貸款額度提高至280萬元/戶；

??（二）研究生、碩士或高級職稱以上在職職工，住房公積金最高貸款額度提高至140萬元/人、280萬元/戶；

??（三）獲得全日制普通高校本科學(xué)歷且畢業(yè)10年內(nèi)的在職職工購買住房，最高貸款額度提高至105萬元/人、210萬元/戶；

??（四）享受政府綜合補貼的青年人才，全日制普通高校大專（或技工院校高級工班）畢業(yè)生首次到我市企業(yè)就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)，在享受政府綜合補貼期間購買住房的，住房公積金貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬元/人、20萬元/戶，最高貸款額度不超過80萬元/人、160萬元/戶。

??三、支持以舊換新購買改善性住房

??以舊換新購買改善性住房的，住房公積金貸款額度在現(xiàn)有可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬元/戶。

??四、支持現(xiàn)役或退役軍人購買住房

??現(xiàn)役軍人或退役5年內(nèi)軍人購買住房的，住房公積金貸款額度在現(xiàn)有可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬元/戶。

??五、降低首付款比例

??（一）對于使用住房公積金組合貸款購買住房的職工家庭，首套住房首付款比例參照商業(yè)性住房貸款首付款比例15%執(zhí)行；

??（二）對于使用住房公積金貸款購買住房的職工家庭，首套、二套住房首付款比例統(tǒng)一為不低于20%。

??六、優(yōu)化住房套數(shù)認定標準

??（一）首套住房

??1.職工家庭首次使用住房公積金貸款購買住房的；

??2.職工家庭在購房所在地?zé)o住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。

??（二）二套住房

??職工家庭在購房所在地有一套住房的，已使用過住房公積金貸款且已還清，再次申請公積金貸款購買住房的。

??職工家庭的住房情況以購房所在地不動產(chǎn)登記部門出具的房產(chǎn)信息證明為準。

??本通知自發(fā)布之日起施行，原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的按本通知執(zhí)行。

南通市住房公積金管理中心

2025年6月3日