2025-06-12 14:32:16 來源：中房網
各會員企業、相關單位：
??近年來，房地產市場供求關系發生重大變化。部分房企未能及時調整投融資模式，產品結構也沒能適應市場的多元化需求，導致銷售下滑、流動性承壓、負債高企、糾紛纏身。自2022年“金融16條”出臺以來，國家持續推出政策支持風險化解，推動出險房企積極自救，債務重組重整進程明顯提速。為進一步防范和化解房企債務風險，中國房協定于7月16-18日在江蘇省南通市舉辦房地產債務重組重整培訓班，引導企業通過市場化、法治化途徑化解風險，助力行業向新發展模式轉變，走可持續高質量發展之路。具體通知如下：
??一、組織機構
??主辦單位：中國房地產業協會
??承辦單位：中國房地產業協會法律工作委員會
???????中國房地產業協會金融分會
??協辦單位：南通市房地產業協會
??支持單位：江蘇省房地產業協會
???????浙江省房地產業協會
???????上海市房地產行業協會
???????南通市張謇企業家學院
??二、時間與地點
??時間：2025年7月16日報到，17、18日培訓
??地點：江蘇省南通市張謇企業家學院（江蘇省南通市崇川區星城路166號）
??三、培訓內容
??（一）業務培訓
??1.企業重組、重整相關法律、司法解釋及政策文件解讀
??2.庭外重組、預重整與重整制度的規則適用與銜接
??3.房地產項目、企業集團破產重整案例
??4.破產主體與關聯公司的邊界、交叉擔保等難點解析
??5.集團整體和單一項目重整的條件和優劣勢對比
??6.債務人破產財產界定、處置等難點解析
??7.AMC紓困房地產項目、盤活不良資產案例
??8.金融支持房地產政策
??9.共益債投資業務模式和風險偏好分析
??10.房地產重組重整稅務籌劃痛點難點
??11.項目投后管理實踐
??（二）現場教學
??學習考察江蘇省閑置資產盤活成功案例。因運營不善，學士大廈一度陷入低效閑置困境。2023年以來，崇川國控集團接手并引入產業運營商頤高集團，打造為南通頤高國際創新中心。中心著力優化空間設計，調整招商策略，提升園區商業配套，成立一站式服務中心，解決企業的各類運營問題，成功實現了出租率和續租率的雙提升。
??四、培訓師資
??本次培訓聚焦當前房地產領域風險防范、債務壓降面臨的形勢和任務，擬邀請8-10位來自主管部門、法院、研究機構、金融機構、投資人、重整管理人等的專家老師。
??五、參培人員
??長三角區域地方政府相關部門，房企及上下游企業、地方城投相關人員。資產管理公司、銀行、信托等金融機構；破產管理、律所、稅務、審計、評估等專業人士。
??六、報名方式
??1.參培費用：中國房協會員單位1800元/人，非會員單位2800元/人。此費用含培訓費、材料費、場地費、餐費、學習考察費等，培訓班統一安排食宿，交通、住宿費自理。
??2.報名方式：請掃描報名二維碼在線報名，繳費成功后系統將發送參會二維碼，請截屏保存。屆時憑手機號或參會二維碼簽到、領取培訓資料。
??報名網址：https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10311/
??報名二維碼：
??在線報名技術咨詢電話：18911522009、17812209520。
??3.發票：參培開具“會務費”電子發票。在線報名時，請準確預留電子郵箱，培訓結束后5個工作日內發送到預留郵箱。
??開戶單位：中國房地產業協會
??開戶銀行：中國建設銀行北京西四支行
??賬 號：11050161360009116690
??匯款行號：105100003023
??4.住宿：張謇企業家學院住宿統一為單人間，報名時同步填寫住宿需求。住宿費于報到入住時繳納。
??七、其他事項
??1.中國房協面向行業企業、破產管理人等專業機構廣泛征集債務重組、重整相關案例和實操經驗，經審核后列入本次培訓手冊，并在我會后續活動中適時予以推廣宣傳。
??2.培訓期間需嚴守主辦方和張謇企業家學院管理紀律。
??八、聯系方式
??（一）中國房地產業協會
??法律工作委 李 昀18600803184 王曉玲13810965146
??金融分會 趙 洋18611694413
??（二）南通市張謇企業家學院
??住宿咨詢 陳 功 15262723423
??謇工樓24小時值班 18106299601
中國房地產業協會
2025年6月11日
