中房網(wǎng)訊(記者 鐘航)4月20日上午，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會、中國百年建筑研究院、中房網(wǎng)承辦，遼寧盛世園田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司特別協(xié)辦的第三屆中國老年住區(qū)發(fā)展大會在沈陽成功召開。

 第三屆中國老年住區(qū)發(fā)展大會現(xiàn)場場景照

 第三屆中國老年住區(qū)發(fā)展大會現(xiàn)場嘉賓滿座

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會秘書長江書平主持會議

  本屆會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會秘書長江書平主持，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、兼老年住區(qū)委員會主任朱中一，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如，全國老齡辦工作委員會辦公室主任助理、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長曾琦，沈陽市副市長佟晶石，中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任委員、專家組組長開彥，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉，哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院教授郭旭， 中國中建設(shè)計(jì)集團(tuán)總建筑師兼一院院長薛峰，遼寧盛世園田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長包立軍，中國百年建筑研究院、百年奧蘭老年住區(qū)規(guī)劃研究院院長朱文俊，群業(yè)上海咨詢顧問總經(jīng)理郭玉群，中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任委員、專家組組長開彥，德國蕾娜范國際集團(tuán)董事長兼總經(jīng)理范少東，RDNS(Royal District Nursing Service)董事居主席Paul Montgomery等來自國內(nèi)外業(yè)內(nèi)專家、企業(yè)和媒體代表400余人出席了本次會議。

沈陽市副市長佟晶石為大會致歡迎辭

  首先，沈陽市副市長佟晶石為大會致歡迎辭，佟晶石市長認(rèn)為在中國加速老齡化的當(dāng)下，在國家頒布老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃和社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃的背景下舉辦這樣的大會，圍繞老年政策解讀，老年住區(qū)開發(fā)模式等主題展開研討，是非常必要和很有意義的事情，并預(yù)祝本次大會圓滿成功。

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如在會上致辭

  隨后，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國房地產(chǎn)研究會副會長兼秘書長苗樂如致辭，苗樂如指出本屆會議以宣傳貫徹國家對老齡地區(qū)投資開發(fā)和管理相關(guān)政策，涉及養(yǎng)老政策、設(shè)計(jì)、后期運(yùn)營等多方面主題，同時跟國內(nèi)外專家交流相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，考察盛世園田居適老項(xiàng)目，對推動老年住區(qū)發(fā)展必將發(fā)揮積極作用。同時，他強(qiáng)調(diào)了建設(shè)老年住區(qū)應(yīng)考慮十要素，應(yīng)該做到依法、規(guī)范、健康、可持續(xù)發(fā)展，一定要重視老年住區(qū)配套和服務(wù)，這是保證老年人基本生活質(zhì)量的硬件，應(yīng)區(qū)別機(jī)構(gòu)養(yǎng)老，明確區(qū)別強(qiáng)制性和指導(dǎo)性的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長曾琦解讀國家老年產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策

  全國老齡辦工作委員會辦公室主任助理、中國老齡產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長曾琦解讀了國家老年產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策，曾琦認(rèn)為胡錦濤總書記在十八大的講話，為老齡產(chǎn)業(yè)的發(fā)展邁向新的階段提供了非常好的輿論環(huán)境和政策支持。曾琦從總體原則、發(fā)展目標(biāo)、老齡產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域、政策保障等方面詳細(xì)談了即將上報(bào)的國家老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中房協(xié)老年住區(qū)委員會主任朱中一在會上講話

  中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會老年住區(qū)委員會主任朱中一做了“房地產(chǎn)市場走勢與老年住區(qū)的發(fā)展”主旨講話。朱中一會長從關(guān)于新國五條出臺的背景及本次調(diào)控深化的幾方面、關(guān)于對房價調(diào)控目標(biāo)和地方實(shí)施細(xì)則的看法、進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款和貸款利率(出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個稅)、抓緊完善房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策體系和健全房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機(jī)制、房地產(chǎn)市場走勢問題五方面詳細(xì)解讀了新國五條政策及市場走勢。同時，朱會長向與會嘉賓介紹了中國老年宜居住區(qū)建設(shè)管理辦法及老齡建設(shè)研究中心成立相關(guān)情況。

  清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉演講

  哈爾濱工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院教授郭旭從規(guī)范任務(wù)的來源、編制的目的和原則、編制的內(nèi)容、規(guī)范編制的重點(diǎn)等方面詳細(xì)介紹了養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，并談及其在規(guī)范編制的過程中的四點(diǎn)思考，一是在規(guī)范設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)該適應(yīng)多元養(yǎng)老模式的發(fā)展；二是養(yǎng)老設(shè)施的系統(tǒng)規(guī)劃控制；三是信息化建設(shè)的迫切需要；四是拓寬養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍。隨后，清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉做了“老年住區(qū)建筑設(shè)計(jì)對運(yùn)營管理的支撐”的主題演講。周燕珉教授認(rèn)為運(yùn)營效率是老年設(shè)施能否生存的重要因素，確定合理的設(shè)施的規(guī)模，劃分主要的功能分區(qū)，優(yōu)化平面形式，確定電梯的數(shù)量和位置，確定餐廳的形式和種類，優(yōu)化護(hù)理站的位置，確定老人居室的面積等都是運(yùn)營管理需求的養(yǎng)老設(shè)施中應(yīng)考慮的設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

  遼寧盛世園田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長包立軍演講

  遼寧盛世園田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長包立軍詳細(xì)向與會嘉賓介紹了盛世園田居項(xiàng)目的基本情況，據(jù)包立軍介紹盛世園田居項(xiàng)目的核心內(nèi)容是，就是在城市住宅中，把室外園田搬進(jìn)室內(nèi)，并單元化的分配給每個住戶，從一樓到頂樓，每家每戶都有可公用的空間，實(shí)現(xiàn)家家有綠、戶戶有田，這種住宅及居住、耕作為一體，主要表現(xiàn)是將平層、躍層和錯層等不同戶型分割為兩部分空間，一部分采用標(biāo)準(zhǔn)的住宅功能結(jié)構(gòu)，一部分采用農(nóng)作物種植結(jié)構(gòu)，并采用多層防護(hù)技術(shù)，將傳統(tǒng)房屋居住的唯一屬性拓展為居住、耕種合二為一，實(shí)現(xiàn)宜耕宜居的生活。他希望這種園田式的模式，能給老人們帶來一個全新的生活方式，為居家養(yǎng)老提供一個比較可行的解決方案。