第 41 期
2012/7/9-2012/7/15
一周數(shù)據(jù)
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土地市場近兩個月供應面積比較
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土地市場近兩個月成交面積比較
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土地市場近兩個月成交金額及價格情況
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近五周商品住宅成交面積比較
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商品住宅成交量 樓市成交面積環(huán)漲2.8% 上海漲幅居首
本周20城市成交面積總量332.39萬平米，環(huán)漲2.8%。11城市環(huán)漲，除石家莊、蘭州數(shù)據(jù)缺失，上海61.2%漲幅居首；9城市環(huán)比下滑，除成都、青島數(shù)據(jù)缺失，貴陽22.6%降幅居首。四個一線城市除深圳環(huán)比下滑18.2%，均環(huán)漲。[詳細]
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土地供應量 土地供應面積環(huán)比下滑20.6%
本周土地總供應面積為457萬平方米，環(huán)比下滑20.6%。其中經(jīng)營性土地供應面積環(huán)比下滑61.1%，非經(jīng)營性土地環(huán)比上漲6.2%。本周土地供應可造629萬平方米的建筑面積總量，環(huán)比下滑20.9%。[詳細]
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土地成交量 土地成交面積環(huán)比上漲31.1%
本周土地總成交面積389萬平方米，環(huán)比上漲31.1%。其中經(jīng)營性土地成交面積環(huán)比上漲83.2%，非經(jīng)營性土地成交面積環(huán)比上漲12.2%。本周土地成交量可造592萬平方米的建筑面積總量，環(huán)比上漲10.2%。[詳細]
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土地成交金額 本周土地成交總金額環(huán)比上漲51.7%
本周土地成交總金額72億元，環(huán)比上漲51.7%。其中經(jīng)營性土地成交金額環(huán)比上漲64.5%，非經(jīng)營性土地環(huán)比上漲5.2%。本周土地成交均價1841元/平方米，環(huán)比上漲19.0%；成交樓面均價1210元/平方米，環(huán)比上漲37.7%。 [詳細]
一周觀點
土地價格終究是由市場決定的，新地王的出現(xiàn)一方面是地塊本身價值高，另一方面，民企對于市場的長期還是較看好的，同時，與中赫置地競爭的企業(yè)主要是融創(chuàng)一家，所以說對這幅地塊的熱捧并不是普遍現(xiàn)象。[詳細]
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寬松貨幣政策繼續(xù)
推動成交量回升降息及下調(diào)存款準備金率的累積效應對地產(chǎn)行業(yè)的作用逐步顯現(xiàn)，二季度房地產(chǎn)銷售回升明顯。連續(xù)降息大大降低了購房者的還貸壓力，同時也降低了地產(chǎn)企業(yè)的財務成本，部分地產(chǎn)公司開始加大了介入土地市場的力度，地王現(xiàn)象又開始在部分城市出現(xiàn)。 [詳細]
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降息周期內(nèi)
樓市成交持續(xù)回暖隨著5、6月成交量走高，全國房產(chǎn)市場呈現(xiàn)回暖的態(tài)勢，部分開發(fā)商開始紛紛收窄優(yōu)惠幅度，使部分購房者對市場的預期出現(xiàn)改變，擔憂后市價格會出現(xiàn)反彈而加快了入市步伐。在政策方面，降息以及首套房貸款利率優(yōu)惠擴大都為剛需入市創(chuàng)造了有利條件。 [詳細]
一周政策
一周動態(tài)
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保利香港：完成全年目標63.125%
保利香港公布，上半年合約銷售額約為101億元，同比增26%；合約銷售面積約110萬平方米，完成全年目標63.125%。
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萬科：底價獲寧波鄞州一宅地
7月5日是寧波鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心II-3-C地塊截至報名最后一天，據(jù)悉，仍只有萬科一家報名競買，以底價5800元/㎡的樓面起始價成交。
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萬達集團：納稅過百億 交出半年成績單
7月5日，萬達集團公布了2012上半年企業(yè)社會責任相關數(shù)據(jù)，納稅106.4億元，同比去年增長13.7%，穩(wěn)居全國民營企業(yè)第一。
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雅居樂：半年銷售140億元
雅居樂公布上半年銷售業(yè)績，公司首6月實現(xiàn)合約銷售金額約140.6億元，實現(xiàn)合約銷售面積約141.5萬平方米，合約銷售均價約9939元/平方米。
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招商地產(chǎn)：完成全年銷售目標的80%
招商地產(chǎn)披露上半年銷售情況，1-6月實現(xiàn)簽約銷售面積116.94萬平方米，簽約銷售金額161.31億元，已完成全年銷售目標200億元的80%。
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恒大地產(chǎn)：六月銷售銷售額約82億元
7月10日晚間，恒大地產(chǎn)發(fā)布6月銷售簡報稱，6月公司實現(xiàn)合約銷售額82.2億元，同比微降4%；合約銷售面積136.4萬平方米，同比增長8%。
