市場報告 2023-08-30 12:51:17
- 城市:全國
- 發布時間:2023-08-30
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:克而瑞
??克而瑞第29屆地產金融形勢峰會聚焦新形勢下中國房地產新賽道與發展趨勢，深挖代建、城市更新模式與前景、發布代建榜單，精粹4個角度，再度回顧本次地產金融峰會精華所在，告訴你哪些新賽道未來增長空間仍較大。
??01新形勢下“熱點問題”必是未來一條條重要賽道
??? 29th地產金融峰會 | 克而瑞集團董事長丁祖昱先生演講
??今年年底前行業、企業仍有挑戰。
??行業未來壓力仍存，住宅市場變革繼續深化中，非住市場路阻且長，也提供了新賽道一些方向：物業、租賃、養老運營規模增長空間巨大，商辦、文旅、產城則重在運營。
??目前中國REITs市場逐漸放開，政策支持大消費類REITs上市，中國擁有的商業資產預計長期能支撐REITs市場達到萬億級規模，未來空間不小。
??而在眾多新賽道中，代建有輕資產、低負債、高成長、抗周期等特點，是新模式重要方向。
??02國內外房企新賽道模式借鑒
??他們眼中——新賽道
??當前日本房企在傳統的物業開發銷售之外積極探索新業務，圍繞房屋的生命周期進行布局，目前看有五大類發展不錯，包含資產管理、建筑、物業開發銷售、物業租賃、物業管理等板塊。
??——中信建設首席分析師 竺勁
??代建賽道滲透率在不斷提高，未來仍有3到4倍成長空間，有較大發展潛力。行業發展有五類新機遇：待紓困項目、超大特大城改、新業態、新區域、新資本等。代建賽道入局雖易，但要做好代建仍需“長期主義”，對新玩家仍考驗其管理和服務體系化能力。
??——金地集團副總裁、金地管理董事長 郝一斌
??如何借鑒國際知名城市更新案例，通過案例分析，如倫敦·梅菲爾逾300年歷史，在城市更新工程中重視功能組合提升社會活力，保護和利用并重的歷史風貌區城市更新。巴黎·瑪萊區以居住功能為底色，通過保護文化和歷史，激活區域藝術、居住與商業，實現全面興起。這些國際知名案例，均有數百年歷史，歷經多輪改造與興盛演替，對本輪外灘更新的歷史維度認知具有重要價值。
??——上海城市更新建設發展有限公司總經理 李鴻忠
??03代建綜合能力榜單發布
??代建綜合能力榜單、優秀政府、商業、資本等代建企業發布，共同見證代建綜合能力、標桿企業的力量。
??重磅 | 2023上半年中國房地產企業代建綜合能力排行榜發布！
??? 29th地產金融峰會 | 克而瑞集團副總裁孟音發布并解讀代建綜合榜
??? 29th地產金融峰會 | 代建綜合能力榜
??04克而瑞地產金融峰會的初心
??自2012年以來，克而瑞研究中心已成功舉辦29屆地產金融形勢峰會，總計邀請到百余位業界頂 級專家、地產大佬、券商首席作客會議進行演說、對話、研討與互動。
??關注熱點、解讀政策、分析企業、展望趨勢，每屆會議都是業內跨界溝通與思想交流的一大盛會。敬請持續關注。
??? 29th地產金融峰會| 現場花絮
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29th地產金融峰會
| 中國房地產代建行業發展趨勢報告發布
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
