市場報告 2024-11-19 11:57:07
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2024-11-19
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構:克而瑞
? 2024年第46周（11.11-11.17）
??1、政策動態(tài)：財政部兌現降稅費預期，自然資源部發(fā)文收回存量地以期改善供求關系
??2、新房成交指數：各能級環(huán)比再降但降幅收窄，一線指數環(huán)比下跌12.72點至127.56
??3、開盤去化：平均去化率“三連降”環(huán)比下降15pcts至32%
??4、新房成交：30城11月累計同比增22%，一線增幅仍高達8成以上
??5、重點城市：新政利好效應遞減，穗深蓉高位震蕩，杭州等穩(wěn)中有降
??01政策動態(tài)
??財政部兌現降稅費預期
??自然資源部發(fā)文收回存量地以期改善供求關系
??第46周（11.11-11.17，下同），財政部發(fā)文降低契稅、增值稅、土地增值稅，兌現此前11月8日的發(fā)言預期。自然資源部發(fā)文，使用專項債券資金用于收回收購土地，要求收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開發(fā)，意在減少市場存量土地規(guī)模、改善土地供求關系、增強地方政府和企業(yè)資金流動性、促進房地產市場止跌回穩(wěn)。地方層面，上海、蘇州等10個省市出臺11次放松政策，主要涉及公積金貸款、購房補助、發(fā)展保障性住房、盤活土地等方面，其中放松公積金貸款使用規(guī)則、盤活土地提及次數較多。
??02新房成交指數
??各能級環(huán)比再降但降幅收窄
??一線指數環(huán)比下跌12.72點至127.56
??2024年第46周各能級成交指數環(huán)比再降但降幅收窄。一線指數環(huán)比下跌12.72點至127.56，二線成交指數環(huán)比下跌10.63點至56.59，三四線成交指數環(huán)比下降9.51點至81.32。
??03開盤去化
??平均去化率“三連降”環(huán)比下降15pcts至32%
??第46周，重點監(jiān)測城市開盤去化率為32%，環(huán)比下降15個百分點，本周南京有5個項目推盤入市，上海、杭州、寧波有2-3個項目開盤加推，蘇州、武漢、常州等僅有1個項目推盤入市。
??04新房成交
??30城11月累計同比增22%
??一線增幅仍高達8成以上
??05【重點城市】
??新政利好效應遞減
??穗深蓉高位震蕩，杭州等穩(wěn)中有降
- 12:33
- 11:11
- 11:07
- 11:04
- 09:53
- 09:42
- 09:41
- 09:39
- 09:34
- 09:33
- 09:25
- 09:24
- 09:21
- 09:19
- 09:17
- 08:47
- 08:40
- 08:36
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
