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??各地樓市

??北京5月二手房網(wǎng)簽量達(dá)5年同期最高水平

??北京四部門(mén)鼓勵(lì)非居住建筑改建宿舍型租賃住房

??溢價(jià)近250萬(wàn)，21人搶一套深圳“無(wú)證”集資房

??南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比8連漲

??海南專(zhuān)項(xiàng)治理房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)違規(guī)宣傳廣告

??【1】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，北京二手房?jī)r(jià)格在2020年5月時(shí)扭轉(zhuǎn)了同比下降的局面，此后便一直呈上漲趨勢(shì)，2020年10月同比上漲5.4%，2021年4月達(dá)到了最高處的同比上漲10.1%，5月上漲速度已經(jīng)稍稍回落。另?yè)?jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)，5月北京二手房網(wǎng)簽套數(shù)達(dá)到了18838套，雖然環(huán)比4月降了5.4%，但仍舊是近5年來(lái)同月網(wǎng)簽最高水平。諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，5月北京二手房成交面積為162萬(wàn)平方米，雖然環(huán)比下跌22.42%，但同比上漲15.22%。

??【2】近日，北京住建委會(huì)同市規(guī)自委等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)非居住建筑改建宿舍型租賃住房有關(guān)工作的通知》，首次明確非居住建筑改建宿舍型租賃住房的標(biāo)準(zhǔn)和程序。通知稱(chēng)，鼓勵(lì)宿舍型租賃住房改建項(xiàng)目業(yè)態(tài)混合兼容，同一項(xiàng)目?jī)?nèi)可兼容多種功能，租賃住房、研發(fā)、辦公、商業(yè)等用途可混合利用，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合和新業(yè)態(tài)發(fā)展。

??【3】近日，一套因債務(wù)糾紛流入法拍市場(chǎng)的“無(wú)證”房源，引發(fā)高度關(guān)注。據(jù)悉，該拍賣(mài)物性質(zhì)為集資房，起拍價(jià)為210.4萬(wàn)元，保證金21萬(wàn)元。值得注意的是，標(biāo)的物詳情中明確提出，該房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)房產(chǎn)證，按合同規(guī)定購(gòu)買(mǎi)方只擁有使用權(quán)，南山區(qū)人民法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。即便這樣，競(jìng)拍過(guò)程仍大出意外。經(jīng)過(guò)兩天，共21人報(bào)名，10934人圍觀，423次出價(jià)，最終該套房源以總價(jià)458萬(wàn)元成交，折合單價(jià)為7萬(wàn)元/平方米。業(yè)內(nèi)人士表示，這與該地段房源的稀缺性有關(guān)。此外，該類(lèi)房源被看好的另一個(gè)重要原因是可獲得官方“確權(quán)認(rèn)可”。法拍房比二手市場(chǎng)買(mǎi)農(nóng)民房、小產(chǎn)權(quán)房更加有保障，因?yàn)橛蟹ㄔ旱姆刹枚ǎ祟?lèi)房子競(jìng)買(mǎi)人拿到執(zhí)行裁定書(shū)等于法院給確權(quán)了，只是不能夠交易而已。

??【4】國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年5月份南京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲4.6%，環(huán)比已連續(xù)8個(gè)月出現(xiàn)上漲行情，漲幅呈現(xiàn)走高趨勢(shì)。從2020年10月的上漲0.4%，到今年5月的上漲0.8%，8連漲的背后既有新上市樓盤(pán)價(jià)格提升的緣故，也有個(gè)別樓盤(pán)悄悄突破之前的房?jī)r(jià)“紅線”所導(dǎo)致，房?jī)r(jià)的漲幅大都在700元-1000元/㎡之間。此外，在土地市場(chǎng)上，南京開(kāi)拍的今年首批集中出讓地塊中，河西、麒麟、江北核心區(qū)的毛坯房限價(jià)也有所提升。

??【5】近期，一些網(wǎng)站平臺(tái)、“自媒體”平臺(tái)、公眾賬號(hào)發(fā)布“不限購(gòu)”“不限貸”等文字誤導(dǎo)購(gòu)房人，甚至發(fā)布虛假?gòu)V告，擾亂海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為此，5月20日起，海南省委網(wǎng)信辦會(huì)相關(guān)部門(mén)，開(kāi)展為期1個(gè)月的房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)絡(luò)違規(guī)宣傳廣告專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)。據(jù)了解，專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)共計(jì)清理涉宣傳海南房地產(chǎn)“不限購(gòu)”“不限貸”虛假宣傳廣告信息26237條，注銷(xiāo)違規(guī)賬號(hào)1355個(gè)；清理網(wǎng)上虛假銷(xiāo)售(租賃)房源信息15433條，追查處置省外互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)共計(jì)229條網(wǎng)絡(luò)違規(guī)宣傳廣告視頻(文章)，并對(duì)部分房地產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站以及一批自媒體賬號(hào)違規(guī)發(fā)布不實(shí)信息問(wèn)題依法進(jìn)行約談。