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??各地樓市

??上周北京新建住宅成交量破1900套

??深圳二手房市場降溫明顯

??深圳寶安區松崗街道舊改計劃公示

??【1】根據北京中原的統計數據，上周（6月21日-6月27日），北京新建住宅市場（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+高端住宅+別墅）共成交122.04億元，環比增長35.75%；上周成交1933套，環比增加612套；對應的成交均價約為52289元/平方米，環比減少3385元/平方米。上周，北京新建住宅市場成交額明顯上漲，名列今年周度銷售額第二位，僅次于6月初。

??【2】在日益趨嚴的樓市調控下，深圳二手房市場成交量大幅減少。深圳中原研究中心的數據顯示，截至6月27日，深圳全市一手住宅成交2601套，二手住宅成交2213套。與一手房相比，二手房市場的降溫更為明顯。有資深的房產中介經理認為，盡管資格審查都在趨嚴，但銀行對待新房、二手房的貸款還是有所區別，現在二手房參考價直接影響著買家購房成本，利率也在上調。若按照目前趨勢走，二手房流動性將被大大鎖定，新房還相對容易獲得“杠桿”，購房需求或逐步轉向新房市場。

??【3】6月28日，深圳市發布關于《2021年深圳市寶安區城市更新單元第三批計劃》（草案）的公示。本次城市更新項目為寶安松崗街道朗下第一工業區片區城市更新單元，擬拆除范圍用地面積51774㎡，擬更新方向為二類居住用地、商業用地等，申報主體為深圳市朗下股份合作公司。據悉，該項目擬拆除重建用地范圍內落實不少于20916㎡的公共利益用地（含道路、教育設施等），其中占用一級工業區塊線并擬調整座位道路功能使用的2472.78㎡用地不小怪獸容積率轉移等更新正常，有時是主體瀝青經濟關系后，無償移交政府。