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通州延慶兩宅地?cái)埥?2.6億元 北京土地市場后續(xù)暫無轉(zhuǎn)正地塊待出讓

土地 2023-08-09 15:59:31 來源:中房網(wǎng)

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??8月9日,通州、延慶兩宗宅地順利拍出,攬金32.6億元。此次出讓后,北京土拍市場暫無轉(zhuǎn)正地塊待出讓。其中,通州永順鎮(zhèn)地塊吸引7家房企報(bào)名參拍,最終由萬科競得。延慶南辛堡村棚改地塊僅住總一家報(bào)名參與,底價(jià)摘得。

??對于延慶地塊,北京鏈家研究院分析師岳微指出,延慶作為遠(yuǎn)郊區(qū)縣,住房市場需求以地緣型客戶為主,市場飽和度較高,更需要深耕型實(shí)力房企打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。北京住總2021年在延慶打造山瀾闕府項(xiàng)目,去化良好,得到區(qū)域市場較高認(rèn)可,此次底價(jià)競得新地塊,有較大的產(chǎn)品打造空間,有利于提升居住界面,助力區(qū)域新發(fā)展。

??另一宗相對火熱的通州永順鎮(zhèn)地塊位于通州、朝陽交界的物資學(xué)院板塊,緊鄰地鐵6號(hào)線物資學(xué)院站,生活配套相對完善,居住界面以二手住宅為主,新住宅圈層尚未形成,僅有北京城建開發(fā)的一個(gè)新房項(xiàng)目在售。岳微表示,此次出讓地塊體量較大,雖處兩區(qū)交界處,但受通州雙限購影響較大,對開發(fā)企業(yè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)及運(yùn)營管理水平要求較高。報(bào)名參拍的招商、首開、城建、中海、華潤、中建玖合、萬科7家房企均為實(shí)力強(qiáng)勁的房企。其中,率先進(jìn)入板塊的北京城建再度參與,今年屢屢參拍但簽運(yùn)不佳的萬科也有布局通州的意愿,最終競價(jià)競得地塊。雖然通州仍為限購政策嚴(yán)格,但實(shí)力房企區(qū)域內(nèi)積極的投拓意愿也是區(qū)域市場的強(qiáng)支撐。

??在岳微看來,當(dāng)前多部門頻繁發(fā)聲,在全國房地產(chǎn)調(diào)控政策體系或?qū)⒂兴{(diào)整的市場預(yù)期下,北京供應(yīng)節(jié)奏稍有放緩,也是市場與政策相互擬合的表現(xiàn)。

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2023-10-23 更多

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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