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??空置房連續24個月內按物業服務收費標準的70%繳費，物業收費標準可在基準價基礎上最高上浮30%，保障性住房物業服務收費標準照不超過新規基準價格的70%執行……長沙市發改委、市住建局、市市監局近日聯合發布《關于規范物業服務收費管理的通知》，自2025年3月1日起，對空置房物管收費標準實行階梯式優惠，政策有效期5年。

??按照新規，業主大會成立之前的普通商品住宅前期物業服務收費實行政府指導價管理，服務等級根據服務內容、服務要求和設施設備配置等情況分為一級、二級、三級、四級，等級從低到高，最高為四級，物業服務分項目收費標準可以在基準價上下浮動，最高上浮幅度不得超過30%。

??值得注意的是，對于空置房物業費繳納，此次長沙制定了階梯式優惠政策，以減輕業主負擔。業主按照物業服務合同、交房公告(或者交付通知書)約定的房屋集中交付日期的次月起連續空置至第24個月，按照物業服務收費標準的70%繳納物業服務費用；從第25個月空置期起連續至房屋空置結束，按照物業服務收費標準的90%繳納物業服務費用。

??此外，針對保障性住房，今后長沙市物業服務收費標準按不超過新規基準價格的70%執行，其中電梯住宅物業服務費最高不超1.5元/月·平方米，非電梯住宅不超0.8元/月·平方米。