公司展浩博 2020-06-05 10:08:23 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊 展浩博2020年6月3日，祥生控股正式遞交港交所招股書(shū)。這家TOP30房企中僅剩的未上市者迎來(lái)一場(chǎng)與資本市場(chǎng)久違的邂逅。
??祥生控股旗下核心資產(chǎn)平臺(tái)即祥生地產(chǎn)集團(tuán)，2018年祥生地產(chǎn)首進(jìn)千億陣營(yíng)，當(dāng)年實(shí)現(xiàn)1029億元，位列百?gòu)?qiáng)房企第28位。
??祥生控股IPO準(zhǔn)備期內(nèi)，陳國(guó)祥家族為搭建境外上市架構(gòu)進(jìn)行了一系列復(fù)雜股權(quán)變更。其中，原綠城行政總裁壽柏年作為戰(zhàn)略投資者，進(jìn)入祥生控股股東行列。
??2020年4月1日，壽柏年旗下Golden Stone的全資附屬公司Golden Stone HK斥資6200萬(wàn)元入股祥生控股母公司，而后5月20日經(jīng)過(guò)換股協(xié)議，Golden Stone最終擁有祥生控股1%權(quán)益。另外99%權(quán)益則由陳國(guó)祥家族信托間接持有。
??壽柏年被譽(yù)為地產(chǎn)教父“宋衛(wèi)平背后的男人”，是綠城中國(guó)的創(chuàng)始元老，在房地產(chǎn)行業(yè)資歷深厚。壽柏年與祥生集團(tuán)董事長(zhǎng)陳國(guó)祥同為諸暨老鄉(xiāng)。基于這份同鄉(xiāng)兼同行的緣分，壽陳二人關(guān)系匪淺。
??祥生控股招股書(shū)提到，壽柏年投資經(jīng)驗(yàn)豐富，在中國(guó)多個(gè)行業(yè) （物業(yè)開(kāi)發(fā)、醫(yī)療及保健以及教育等）擁有超過(guò)13年的股權(quán)投資經(jīng)驗(yàn)。樂(lè)居財(cái)經(jīng)了解到，壽柏年作為戰(zhàn)略投資老手，曾于多家上市公司IPO前突擊入股。
??其中比較經(jīng)典的案例是：2018年壽柏年作為戰(zhàn)略投資者入股易居企業(yè)控股，幫助老友周忻推動(dòng)易居成功在港上市。
??此次陳國(guó)祥在祥生IPO前夜拉來(lái)同鄉(xiāng)壽柏年助陣，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：此舉一方面可規(guī)避祥生控股持股過(guò)于單一的局面，又可通過(guò)引入知名戰(zhàn)略投資者以實(shí)現(xiàn)祥生更順利上市。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
