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??走進房企

??房企首輪退市警報拉響

??華夏幸福大股東再被動減持5389萬股

??寶能集團：網傳寶能大規模裁員等信息并不屬實

??傳鏈家3月起或將免收租客中介費

??【1】今年1月末，因財務指標不佳，綠景控股、中房股份、云南城投三家房企先后被實施退市風險警示。這也是“三條紅線”管理政策出臺以來，首批遭遇退市風險的房企。若年報業績果真不如人意，這三家房企將戴上ST的“帽子”。表面看，三家公司遭遇退市風險的原因，在于去年12月開始實施的退市新規。但在這背后，是中小房企在監管趨嚴、競爭日益激烈背景下的生存困境。這三家房企的銷售金額和營收水平均排在百強之外，近年來，三家企業都在實施轉型，但效果似乎不佳。從業績預告看，這些企業的年度業績將大概率出現虧損。其中，云南城投在2020年度期末凈資產甚至為負。即使沒有退市新規，這些企業也已接近退市邊緣，或者淪為殼公司。

??【2】2月24日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告稱，收到控股股東華夏控股通知，華夏控股可交換債券持有人于2021年2月22日、2021年2月23日合計換股33,065,203股。公告指出，華夏控股以持有的公司股票作為擔保品的融資融券業務的金融機構于2021年2月23日、2021年2月24日以集中競價交易方式強制處置華夏控股持有的20,824,138股股份，換股及強制處置股份數量合計53,889,341股，占公司當前總股本3,913,720,342的1.38%。本次權益變動前，華夏控股及其一致行動人擁有上市公司1,387,344,656股股份，占總股本比例35.45%。本次權益變動后，持有1,333,455,315股股份，占總股本比例34.07%。

??【3】2月24日，有媒體曝出，寶能集團進行較大規模裁員，首先從寶能城發和寶能物流開始。其中，寶能物流已經有數位高管離職，也包括總裁吳浩風。寶能物流沒有拿到項目貸款的產業項目全部停工。對此，寶能集團予以回應稱，該信息不實。其表示，對組織結構進行優化升級是寶能集團經營管理的常規舉措。

??【4】日前媒體從數名鏈家中介處獲悉，公司將在3月1日后實行免除租客中介費，但房東的租金仍會繼續收取。不過，昨日鏈家公司方面表示，公司層面未給予正面回復，只是表示后續如有內容將立即告知。對此，有地產行業資深分析人士表示，當下的鏈家如同此前快速擴張的各大網絡消費平臺，在獲客時，平臺讓渡一部分利潤可以省去高額的獲客成本，打折、發放優惠券等手段能夠起到很好的推廣作用。鏈家免中介費的舉措讓用戶的租賃行為更多地向鏈家轉移，鏈家的業務占比能夠提高，客戶對鏈家的關注度也會提升，這些客戶在未來進行買賣行為時也會更多地使用鏈家，這是一個長期客戶的培養戰略。