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??一場(chǎng)突如其來(lái)的留置風(fēng)暴，將剛上任近七個(gè)月的獨(dú)立董事高強(qiáng)卷入漩渦，也迫使南都物業(yè)在短短數(shù)日內(nèi)啟動(dòng)緊急換人程序。

??“高強(qiáng)的事情和我們公司本身沒有任何關(guān)系，我們剛聘任他作為獨(dú)立董事不久。”6月17日，南都物業(yè)方面人士告訴中國(guó)房地報(bào)記者，語(yǔ)氣中透著無(wú)奈與急于澄清的急切。

??6月11日，南都物業(yè)發(fā)布公告稱，獨(dú)立董事高強(qiáng)被相關(guān)監(jiān)察機(jī)關(guān)實(shí)施留置，已無(wú)法正常履職。公司董事會(huì)火速提請(qǐng)股東大會(huì)解除其獨(dú)立董事及相關(guān)專業(yè)委員會(huì)職務(wù)，并提名浙江大學(xué)電機(jī)系背景的教授、工學(xué)博士趙榮祥為繼任者。

??這距離高強(qiáng)2024年11月被聘任為南都物業(yè)獨(dú)立董事，過去不足七個(gè)月時(shí)間。這位曾在建設(shè)銀行多個(gè)省級(jí)分行擔(dān)任要職的金融老將，其被查的消息在今年4月底已由中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委駐建行紀(jì)檢監(jiān)察組和北京市紀(jì)委監(jiān)委聯(lián)合發(fā)布。

??公開資料顯示，南都物業(yè)成立于1994年，是中國(guó)首家登陸A股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也是一家具有獨(dú)立第三方性質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

??獨(dú)立董事突遭留置

??南都物業(yè)緊急切割

??6月11日的公告如同一顆投入平靜水面的石子，揭開了南都物業(yè)獨(dú)立董事高強(qiáng)無(wú)法履職的真相——“被相關(guān)監(jiān)察機(jī)關(guān)實(shí)施留置”。留置作為監(jiān)察機(jī)關(guān)調(diào)查職務(wù)違法犯罪案件時(shí)的強(qiáng)制措施，意味著高強(qiáng)正面臨嚴(yán)重問題的調(diào)查。

??南都物業(yè)方面人士的表態(tài)迅速而明確：“高強(qiáng)留置一事和我們公司本身沒有任何關(guān)系。”這種急于澄清的姿態(tài)，透露出該公司對(duì)突發(fā)事件的焦慮與對(duì)潛在聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂。公告顯示，鑒于高強(qiáng)已完全喪失履職能力，董事會(huì)立即行動(dòng)，提請(qǐng)股東大會(huì)解除其獨(dú)立董事職務(wù)，其擔(dān)任的薪酬與考核委員會(huì)召集人、審計(jì)委員會(huì)委員等關(guān)鍵角色也隨之自動(dòng)失去。

??高強(qiáng)的背景令人矚目。公開資料顯示，這位1960年出生的金融界資深人士，職業(yè)生涯幾乎全部奉獻(xiàn)給了中國(guó)建設(shè)銀行。從浙江麗水的基層支行起步，歷任浙江、安徽、山西等多個(gè)省級(jí)分行的核心管理崗位，最高至建設(shè)銀行浙江省分行黨委書記、行長(zhǎng)（2015年～2019年）。離開建行后，他活躍于浙江金融圈，身兼浙江省股權(quán)投資協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、財(cái)通證券獨(dú)立董事、浙商銀行外部監(jiān)事、杭州久勝私募基金董事長(zhǎng)等要職。

??南都物業(yè)方面人士強(qiáng)調(diào)：“我們公司剛聘任他不久，具體調(diào)查情況，還需關(guān)注政府官方的公布情況，我們也不知悉。”

??一位物業(yè)分析師認(rèn)為，這一表態(tài)暗示高強(qiáng)被查可能與其過往任職的金融系統(tǒng)，尤其是在建設(shè)銀行任職期間的行為有關(guān)，而與其在南都物業(yè)短暫的獨(dú)立董事任期并無(wú)直接關(guān)聯(lián)。

??4月29日，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委公布高強(qiáng)“涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法”，正接受審查調(diào)查的消息。緊接著，南都物業(yè)在5月1日就發(fā)布高強(qiáng)因個(gè)人原因無(wú)法履職的公告。

??高強(qiáng)的留置早有征兆。就在4月22日，他擔(dān)任獨(dú)立董事的另一家上市公司財(cái)通證券已公告稱“收到獨(dú)立董事高強(qiáng)先生家屬通知，高強(qiáng)目前因個(gè)人原因無(wú)法履職”。彼時(shí)財(cái)通證券同樣表示其不參與日常經(jīng)營(yíng)，影響不大。如今看來(lái)，這已是山雨欲來(lái)的信號(hào)。

??一位法律專家分析：“上市公司獨(dú)立董事被監(jiān)察機(jī)關(guān)留置的情況相對(duì)罕見，但也非孤例。這主要關(guān)聯(lián)其個(gè)人在其他機(jī)構(gòu)任職期間的職務(wù)行為。關(guān)鍵在于上市公司需快速反應(yīng)，確保公司治理結(jié)構(gòu)完整、決策機(jī)制不受影響，并及時(shí)充分披露信息，以維護(hù)市場(chǎng)信心和中小股東權(quán)益。南都物業(yè)的應(yīng)對(duì)程序符合監(jiān)管要求。”

??學(xué)者趙榮祥接棒

??挑戰(zhàn)與發(fā)展并存

??高強(qiáng)的驟然離場(chǎng)，在南都物業(yè)董事會(huì)留下了一個(gè)亟需填補(bǔ)的真空。公告顯示，公司董事會(huì)迅速提名趙榮祥教授為第四屆董事會(huì)獨(dú)立董事候選人。這位1962年出生的浙江東陽(yáng)人，擁有與高強(qiáng)截然不同的背景——深耕學(xué)術(shù)與科技領(lǐng)域。

??趙榮祥的履歷表閃耀著學(xué)術(shù)光芒：教授、工學(xué)博士。他曾任浙江大學(xué)電機(jī)系副主任，現(xiàn)任金程科技有限公司首席科學(xué)家、董事。更重要的是，他并非資本市場(chǎng)的“新兵”，已積累了相當(dāng)?shù)纳鲜泄惊?dú)董經(jīng)驗(yàn)：自2021年9月起擔(dān)任常熟市國(guó)瑞科技股份有限公司獨(dú)立董事，自2023年9月起擔(dān)任臥龍電氣驅(qū)動(dòng)集團(tuán)股份有限公司獨(dú)立董事。

??公告特別強(qiáng)調(diào)，趙榮祥“已取得獨(dú)立董事資格證書，其作為公司獨(dú)立董事候選人的任職資格已經(jīng)上海證券交易所審核無(wú)異議通過”。若當(dāng)選，他將直接補(bǔ)位高強(qiáng)留下的關(guān)鍵角色：薪酬與考核委員會(huì)召集人、審計(jì)委員會(huì)委員。這無(wú)疑是公司治理結(jié)構(gòu)中負(fù)責(zé)監(jiān)督高管薪酬、考核以及財(cái)務(wù)審計(jì)合規(guī)性的核心崗位。

??趙榮祥的學(xué)術(shù)和科技背景，在某種程度上與南都物業(yè)近年探索智能化、科技化物業(yè)服務(wù)的方向存在契合點(diǎn)。物業(yè)行業(yè)正經(jīng)歷從傳統(tǒng)勞動(dòng)密集型向科技驅(qū)動(dòng)、智慧化服務(wù)的轉(zhuǎn)型。引入具有深厚工科背景和科技公司首席科學(xué)家身份的獨(dú)立董事，有望能為公司在技術(shù)戰(zhàn)略、創(chuàng)新方向以及產(chǎn)學(xué)研合作方面帶來(lái)新的視角和資源。

??然而，趙榮祥面臨的挑戰(zhàn)同樣嚴(yán)峻。首要任務(wù)是快速熟悉南都物業(yè)的具體業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)狀況和公司治理現(xiàn)狀，尤其是進(jìn)入審計(jì)委員會(huì)，需立刻面對(duì)公司不甚理想的業(yè)績(jī)報(bào)表。

??2024年年報(bào)顯示，南都物業(yè)業(yè)績(jī)出現(xiàn)顯著下滑：營(yíng)業(yè)收入18.05億元，同比微降2.45%；歸屬母公司凈利潤(rùn)僅約0.22億元，同比大幅下滑88.21%；扣非凈利潤(rùn)約0.41億元，也下降41.84%。

??公告明確指出，凈利潤(rùn)下降的主要原因是投資失利，特別是對(duì)安邦護(hù)衛(wèi)集團(tuán)的股權(quán)投資確認(rèn)了巨額的公允價(jià)值變動(dòng)損失（-5306萬(wàn)元，減少凈利潤(rùn)約3980萬(wàn)元），以及預(yù)計(jì)計(jì)提約2000萬(wàn)元的商譽(yù)減值準(zhǔn)備。2025年一季度雖實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)2948.31萬(wàn)元，但經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額仍為負(fù)值（-9934.15萬(wàn)元），資金壓力隱現(xiàn)。

??一位資深物業(yè)管理行業(yè)分析師指出：“趙榮祥的專業(yè)背景在技術(shù)賦能物業(yè)方面有想象空間，這是行業(yè)的趨勢(shì)。但他作為獨(dú)董，當(dāng)下更緊迫的職責(zé)是監(jiān)督和制衡。南都物業(yè)去年因投資巨虧導(dǎo)致利潤(rùn)暴跌，暴露了投資決策和風(fēng)險(xiǎn)管控上的重大疏漏。作為新任審計(jì)委員會(huì)委員和薪酬考核委員會(huì)召集人，他必須推動(dòng)公司加強(qiáng)財(cái)務(wù)內(nèi)控，審慎評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)管理層的業(yè)績(jī)和薪酬進(jìn)行更嚴(yán)格的審視和約束，這是保護(hù)投資者利益的關(guān)鍵。”

??趙榮祥的學(xué)術(shù)光環(huán)為南都物業(yè)增添了一抹科技色彩，但物業(yè)服務(wù)的本質(zhì)終究扎根于社區(qū)。當(dāng)這位工學(xué)博士翻開南都物業(yè)的賬簿時(shí)，需要直面的是投資失利與應(yīng)收賬款上升的現(xiàn)實(shí)。

??值得注意的是，南都物業(yè)2024年應(yīng)收賬款為5.12億元，同比增加2.24%，需關(guān)注應(yīng)收賬款回收風(fēng)險(xiǎn)。

??南都物業(yè)的“獨(dú)董風(fēng)波”最終以閃電換人告一段落。不可否認(rèn)，高強(qiáng)的留置事件雖與該公司無(wú)關(guān)，但其帶來(lái)的治理結(jié)構(gòu)改變卻真切地考驗(yàn)著管理層的應(yīng)變能力。