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3月全國(guó)大中城市租金維持降勢(shì)，三四線租金同比“七連升”

??核心結(jié)論：

??1、根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.14元/平方米/月，環(huán)比下降0.26%，同比下跌0.62%。

??2、分等級(jí)城市來(lái)看，一線城市平均租金為84.86元/平方米/月，環(huán)比下跌0.66%，同比下跌3.18%；二線城市平均租金為31.21元/平方米/月，環(huán)比下跌0.25%，同比下跌0.49%；三四線城市平均租金為24.82元/平方米/月，環(huán)比上漲0.33%，同比上漲3.02%。

??3、從在租房源情況來(lái)看，2024年3月全國(guó)大中城市租賃市場(chǎng)在租房源量環(huán)比下降26.37%，同比上漲9.91%，同比已現(xiàn)“八連漲”。

??一、3月全國(guó)大中城市租金均價(jià)持續(xù)回落，環(huán)比下降0.26%

??根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為35.14元/平方米/月，環(huán)比下降0.26%，同比下跌0.62%。3月租金持續(xù)回落，春節(jié)假期結(jié)束后租房需求緩慢釋放并未對(duì)租金產(chǎn)生拉動(dòng)的預(yù)期效果。究其原因，一方面，當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)總體恢復(fù)仍較緩慢，居民收入預(yù)期不足，租房消費(fèi)降級(jí)的影響?yīng)q存；另一方面，供應(yīng)量短暫波動(dòng)但仍高于去年，房源競(jìng)爭(zhēng)依舊明顯，不乏頻現(xiàn)“降價(jià)”優(yōu)惠換取“高出租率”，同時(shí)，今年以來(lái)，部分重點(diǎn)城市保障性租賃住房大量入市，對(duì)平抑租金或也起到一定作用。

??不過(guò)，可以看到，近期租金水平雖現(xiàn)持續(xù)性回落趨勢(shì)，但降幅均維持在0.5%以內(nèi)，處在正常波動(dòng)區(qū)間，租金趨“穩(wěn)”格局基本定型，大漲大跌不復(fù)存在。

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