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??步入江蘇省宿遷市泗陽縣四季公館小區，整潔寬敞的道路映入眼簾，一棟棟嶄新的住宅林立其間。樹木郁郁蔥蔥、花草競相綻放，仿佛都在靜待業主歸家。

??家園有期，安居夢圓。2024年以來，喜遷新居的不僅有四季公館小區的業主，宿遷市眾多購房群眾都如約拿到了新房鑰匙。據了解，為了讓更多購房群眾早圓安居夢，宿遷市堅持全市統籌、部門聯動、分級負責、齊抓共管，全力打好保交房攻堅戰。截至目前，全市62個保交房項目累計交付22542套住房。

??國企托底　項目注入資金活水

??時針撥回至2022年8月，彼時的四季公館小區，還是一片因開發企業資金鏈斷裂而陷入停工的工地。靜默的塔吊、裸露的鋼筋水泥，不僅讓開發企業一籌莫展，更令購房人憂心如焚。

??為加快推進項目工程建設，泗陽縣保交房工作專班果斷對項目實施共管模式，同時收回未開發土地，將收儲資金專項用于工程建設。在該筆款項的支持下，四季公館一期、二期項目的10棟樓900余套房屋順利建成交付。

??“在一期、二期項目10棟樓交付后，由于市場形勢持續低迷，資金難以及時回籠，項目再度陷入資金困境。泗陽縣國有企業及時介入幫扶，收購集團公司開發的商業綜合體，再次為項目注入資金活水，推動了項目工程建設。”泗陽縣保交房工作專班相關負責人介紹說。

??和四季公館項目一樣，宿城區紅星天鉑購物廣場項目也曾遇到資金難題?！叭ツ辏蝽椖抗竟蓹嗉m紛，短期無法納入‘白名單’獲得融資，項目銷售回款又無法滿足項目工程建設需要，房屋按期交付難度很大。”該項目負責人回憶道。

??問題發生后，市、區兩級專班迅速行動，積極協調開發企業和總包單位，提前鎖定未售房源作為工程款保障，并緊急調撥部分復工資金，力促項目復工復產。為緊盯項目進度，專班還派駐專員駐守施工現場，及時協調解決工程建設、銀行貸款、手續辦理等各類問題。

??為從根本上解決項目現金流問題，國有企業在符合政策要求的前提下，以低價暫購紅星天鉑購物廣場項目約9000萬元商品住房，并實行“一退一簽”，即：由開發企業按市場價銷售一套，國企返還一套，剩余資金全部用于保交房，保障項目資金不外流、資產不凍結。開發企業還在業主微信群定期公布項目進展，及時回應業主訴求，讓業主吃下了“定心丸”。

??“在政府的大力支持以及各相關部門單位的協調配合下，去年11月底前，項目7棟住宅共605套住房分批交付，總算沒讓我們前期的努力付諸東流，更重要的是沒有辜負業主的信任。”項目負責人如釋重負地說。

??府院聯動　化解項目債務糾紛

??“府院聯動一直是保交房工作中的重要措施，在化解開發企業債務糾紛時發揮了巨大作用?！彼捱w市住房城鄉建設局相關負責人表示，經開區正榮府花園項目正是通過府院聯動實現保交房的生動范例。

??據了解，該項目因商業銀行開發貸款糾紛導致項目土地被查封?！盀榻鉀Q該難題，宿遷市住房城鄉建設局聯合市中院、人民銀行宿遷分行，多次組織商業銀行與開發企業進行協商。商定由國有企業代管項目剩余房源，按照‘銷售一批、解押一批’原則，根據項目銷售回款情況，分期償還債務，最終銀企雙方達成和解協議，解除了土地查封，解決項目一期1026戶辦證問題?！彼捱w市保交房工作專班相關負責人介紹說。

??“一波未平，一波又起。項目二期又因總包單位與開發企業工程款糾紛陷入停工。”宿遷市住房城鄉建設局工作人員介紹說，面對新難題，市住房城鄉建設局與市經濟開發區多次組織協調，采取“現金+資產”組合支付方案解決工程款問題，推動項目二期復工，并于去年9月底竣工交付。

??房證同交　保障業主合法權益

??“收房全程都有專人陪同驗房，耐心解答每一個問題，不僅讓我們安心，更真切感受到了房企的誠意與用心。最讓人驚喜的是，鑰匙和房本同時到手，真正做到了交房即交證，省心又省力！”金樽府花園項目一位業主難掩激動，連聲贊嘆。

??在收房現場，該項目負責人雖與業主一樣感到欣喜，但回望交付之路，過往的艱辛也令他五味雜陳、百感交集。

??“項目原定于去年6月底交付，但受市場下行沖擊，銷售回款緩慢。疊加集團總部債務危機，項目現金流驟然吃緊，引發了購房人、施工企業及金融機構等各方的普遍疑慮。多重壓力之下，項目后續面臨的矛盾日益凸顯、錯綜復雜。”該項目負責人介紹道。

??盡管困難重重，項目在政府的支持下順利解決資金難題并實現建成交付。在竣工驗收和辦證階段，住房城鄉建設、財政、不動產等部門針對企業反饋問題，提供“全天候、一站式”幫辦指導，通過精簡優化竣工驗收、辦理不動產登記等流程，終于在去年9月實現了項目“房證同交”，切實保障了購房人的合法權益，讓他們感受到了實實在在的便利與安心。

??從藍圖擘畫到萬家燈火，為百姓筑就安居家園，詮釋著政府的責任擔當，更回應了厚重的民生期盼?！拔覀兪冀K將實現人民對美好生活的向往作為現代化建設的出發點和落腳點，保交房工作正是這一理念最堅實的注腳?！彼捱w市住房城鄉建設局相關負責人表示。