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??看房的有所增長，但落定的不多，不少看房者在等待契稅補貼的細則落地。

??這是長沙部分樓盤銷售一線的反饋。湖南中原地產(chǎn)研究院的報告稱，上周長沙新房市場供應小幅縮量，環(huán)比微降3%，開發(fā)商推盤節(jié)奏調整；端午假期過后，長沙購房者購房周期延長，觀望情緒階段性上升，成交環(huán)比呈回落態(tài)勢。

??價格方面，上上周因湘江金茂府、綠城錦海棠兩個項目開盤集中簽約，瞬間拉高了成交均價，上周長沙新房成交均價正常波動回調。

??“短期新房市場的觀望，使樓市暫時進入調整周期。”長沙某樓盤營銷負責人陳先生表示，端午節(jié)前湖南省級層面出臺房地產(chǎn)“湘十條”新政，提出了“對在擬購房的縣（市、區(qū)）無住房，購買首套新建商品住房的，積極采取契稅補貼”的政策措施，對支持群眾購房、提振樓市信心有積極作用，但各方都在等待長沙實施細則的落地。

??同時，同樣是新規(guī)產(chǎn)品，新房市場分化也開始呈現(xiàn)。

??湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)控到，大托板塊某項目加推四期，系新規(guī)產(chǎn)品，但項目所在板塊屬于相對非熱點區(qū)域，板塊價值未充分兌現(xiàn)，加上項目自身口碑與產(chǎn)品力有限、市場環(huán)境及客群基礎薄弱等，該項目新規(guī)產(chǎn)品的去化率低于今年周均去化，值得市場反思。